| Kaufpreis | 220.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter – individuell & einzigartig!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint liebevoll sanierten Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Erker, der ein echter Blickfang ist. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet bietet die Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl – zentral gelegen im Herzen des Luftkurorts Schönberg im Bayerischen Wald, mit direktem Zugang zu Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlichem Leben.
• Wohnfläche: ca. 118 m²
• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)
• Küche: neue, moderne Einbauküche mit Bora-System
• Bad: mit Dusche und Wanne + separates Gäste-WC
• Außenbereich: Terrasse und eigener Garten
• Stellplatz: Einzelgarage
• Sanierung: Kernsanierung bis zum Jahr 2022
Fenster: doppeltverglaste Holzfenster, hiervon sind etwa zwei Stück auszutauschen!
Heizung: zentrale Gasheizung mit Warmwasser, Verbrauchsausweis: 130 kWh/(m²·a), gültig bis 08/2028
sonstiges: eigener Keller
Kaufpreis: 200.000 €
Garage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 220.000 €
Diese Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Details, die den Alltag komfortabel machen. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil. Die hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeldabzug, ein Gäste-WC, der Flur mit Zugang zum Keller sowie eine angrenzende Einzelgarage runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Wendeltreppe - dort befinden sich zwei Schlafzimmer: Eines mit Ankleidebereich (aktuell als Büro genutzt), das zweite mit Kaminanschluss und großer Glasfront, die sich öffnen lässt – ideal für lichtdurchflutetes Wohnen. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dazu zählen unter anderem neue Böden, neues Badezimmer (und Gäste-WC), die Erneuerung von Wasserleitungen und Elektrik sowie die Installation von Bewegungsmeldern im Treppenhaus. Lediglich zwei ältere Fensterscheiben sollten ausgetauscht werden.
Zusammengefasst: Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, zentral in Schönberg gelegen – ideal für alle, die Komfort und Individualität zu schätzen wissen.
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei oder vermietbar.