| Provision | 9% (3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. 19% MwSt. bzw. 7,14% inkl. MwSt. der 10 Jahres Gesamtpacht.) |
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Sie planen den Aufbau oder die Erweiterung Ihres Unternehmens an einem zukunftsfähigen Standort? Dann bietet Ihnen dieses großzügige Grundstück in Elxleben, Vor dem Steinberg 1–3, die ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ziele.
Das rund 16.183 m² große, voll erschlossene Gewerbegrundstück (rot markiert) liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden von Elxleben – mit hervorragender Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, unter anderem zur B4, A71 und nach Erfurt.
Gemäß Bebauungsplan 7/94 "Vor dem Steinberg" (siehe Ausstattung) ist die gewerbliche Nutzung klar definiert. Das bietet eine klare Perspektive für Unternehmen, die ein standortoptimiertes Gewerbeobjekt mit optionalem integrierten Wohnanteil errichten möchten – etwa für Büro- und Praxisflächen, Handwerksbetriebe, Showroom-Konzepte oder kleine Produktionsflächen.
Mit einer zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 eröffnet das Grundstück weitreichende Bebauungsmöglichkeiten für eine wirtschaftlich effiziente Flächennutzung. Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits in der Erschließungsstraße an – einem zügigen Projektstart steht somit nichts im Wege.
Die Gemeinde Elxleben zeichnet sich durch eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung und eine stabile Infrastruktur aus. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmer mit langfristiger Perspektive.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großflächiges Gewerbegrundstück in strategisch günstiger Lage zu mieten oder pachten – und realisieren Sie Ihre Vision.