| Kaufpreis | 510.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Für die geplanten Einfamilienwohnhäuser mit Abstellräumen und Stellplätzen liegt seit Oktober 2025 eine Baugenehmigung vor.
Das Baugrundstück ist noch nicht erschlossen.
Die Anlage wird in 3 Miteigentumsanteile aufgeteilt. Jeder Anteil beinhaltet
•Ein Wohngebäude mit ca. 145,88 qm Wohn- und Nutzfläche (ohne Keller)
•Überdachten Eingangsbereich
•Seitlich angebautem Abstellraum (direkter Zugang vom Wohnhaus)
•Gartenanteil nach Südosten und eine Grünfläche zum Erschließungsweg
•Einen PKW-Stellplatz
•Einen überdachten Fahrradstellplatz für 2 Fahrräder
•PV-Anlage auf dem eigenen Gebäudedach und Batteriespeicher für Haushaltsstrom
Die Gemeinschaftsflächen beinhalten
•Erschließungsweg mit Versorgungsleitungen zu den Wohnhäusern
•Technikraum mit zentraler Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) für alle Gebäude
•Carport für einen Stellplatz und Fahrradstellplätze mit Solarthermieanlage für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Beschreibung der geplanten Einfamilienhäuser
Das Wohnraumkonzept auf 3 Ebenen ist funktional und modern und beinhaltet
•Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Ausgang zur ebenerdigen Terrasse im Garten
•Garderobe mit Zugang zum angebauten Abstellraum
• 1 Gäste-WC
•4 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•1 Waschraum
•1 offenes Home-Office
•1 Ankleideraum
•eine überdachte Dachterrasse
•Abstellfläche im Speicher (Zugang über Bodentreppe)
Die sonnigen Terrassen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss laden zum Entspannen ein.
Ein Kellergeschoss mit ca. 46,84 qm Nutzfläche ist genehmigt. Optional kann aus Kostengründen darauf verzichtet werden, da der seitliche ebenerdige Abstellraum sowie der kleine Speicher Abstellfläche bieten.
Die Gebäude sind für neueste Energiestandards ausgelegt. Dies führt zu niedrigen Betriebskosten und geringen CO2- Emissionen. Aufgrund der zentralen Heizungsanlage reduzieren sich zudem die Kosten für die Heizungsanlage und die Wartungskosten.