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| Kaufpreis | 435.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Das exklusiv über uns zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1935 auf einem ca. 1.386 m² großen Grundstück erreichtet. Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück mit eigener Zufahrt befinden sich außerdem Haus noch ein zweistöckiges Nebengelass, ein kleiner Unterstand mit Gartenhäuschen, sowie ein Gemüsegarten, welchen die Mieter pflegen. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, welche 2013 kernsaniert wurden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung. Diese teilt sich in Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großem Essbereich, einer Küche und dem dahinter liegendem Bad auf. Aus dieser Wohnung hat man einen direkten Zugang zum Keller. Dort befindet sich für diese Wohnung auch der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung bemisst ca. 90 m² und ist seit 2013 mietschuldenfrei und ohne Rückstände vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 500,- Euro im Monat. Die zweite Wohneinheit befindet sich als Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Sie bemisst im Obergeschoss ca. 92 m² und im Dachgeschoss ca. 53 m². Diese Wohnung ist seit 2019 vermietet. Sie wurde vor dem Bezug nochmals malermäßig ertüchtigt. Seit 2019 ist sie insgesamt für 700,- Euro nettokalt p.m. vermietet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Wohnräume, nebst Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss und Küche. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer inkl. einer offenen Wohnküche. Diese Wohnung ist ebenfalls ohne Rückstände und mietschuldenfrei vermietet.
