Neu sanierte 3 Zimmer Wohnung - barrierearm mit Aufzug & Energieeffizient

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen 6-Parteien-Hauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die ca. 85 m² große Einheit ist barrierearm ausgeführt – ideal für Senioren, Paare oder alle, die bereits heute an morgen denken.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer, ein hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Einladend ist auch der überdachte Balkon – perfekt für sonnige Stunden oder entspannte Abende.

Besonders attraktiv: Die Wohnung erfüllt den KfW55+ Standard und punktet mit einer energieeffizienten Bauweise, die langfristig niedrige Nebenkosten sichert.

Ausstattung

•Barrierearme Erdgeschosswohnung – ideal auch im Alter
•KfW55+ Energieeffizienz: Wärmepumpe, PV-Anlage, neue Dämmung
•Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
•Dreifach verglaste Fenster – schall- & wärmeisolierend
•Fußbodenheizung, zentral gesteuert
•Großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
•Separate Gäste-Toilette
•Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern – perfekt fürs Homeoffice
•Balkon mit Südausrichtung
•Abstellraum in Wohnung & Keller
•Stellplatz verfügbar

Sonstiges

•Kaufpreis Wohnung: 349.900 €
•Stellplatz: 15.000 € – im Rahmen der Sommeraktion kostenlos (solange verfügbar)
•Provisionsfrei für Käufer – direkt vom Eigentümer!

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder gegen eine altersgerechte Wohnung eintauschen?
Wir nehmen Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Wunsch in Zahlung – sprechen Sie uns gerne an!

Finanzierungsunterstützung über unsere Partnerbanken möglich.
Alle relevanten Unterlagen (Energieausweis, Teilungserklärung, Grundbuchauszug etc.) liegen vor.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Zimmerackerstraße im Herzen von Sigmaringen – ruhig gelegen und doch zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind fußläufig schnell erreichbar. Die historische Innenstadt, das Schloss Sigmaringen und das landschaftlich reizvolle Donautal bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Egal ob als Rückzugsort im Ruhestand oder als urbaner Wohnsitz mit guter Anbindung – hier wohnen Sie komfortabel, grün und doch mitten im Leben.