Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ein schickes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential für Schaffer und Kreative. Die Wohnfläche beträgt ca. 167,5 m², inkl. 2 Bädern und einer XXL-Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist die schöne großzügige Diele mit offener Küche, Speisekammer und einem knapp 20 m² großen Essbereich.

Dazu stehen im DG ca. 92 m² Bürofläche und Stauraum zur Verfügung. Im EG befindet sich eine übergroße Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen und Sozialräume.
Alleine der Ausstellungsraum verfügt über ca. 65 m² und ist befahrbar.

Das Haus wurde Mitte der 80-ziger Jahre erstellt und für die damalige Zeit sehr hochwertig ausgestattet. Allerdings befindet sich das Gebäude weitestgehend im Originalzustand, d. h. es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsrückstand. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert.

Das Anwesen freut sich auf eine Familie mit einem Unternehmen im kreativen Bereich (Architektur, Medien, Werbebranche). Auch ein Rechtsanwalt, oder ein Steuerberater kann hier Leben und Arbeiten unter einem Dach. Durch die Nebenflächen im EG ist das Haus aber auch für einen Handwerker und seine Familie interessant.

Lage