| Miete | 1150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 460 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wohnhighlight: Exklusive Kombination aus Jugendstil & Moderne
Diese Wohnung verbindet auf einzigartige Weise den Charme des Jugendstils mit höchstem modernen Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Räume und luxuriöse Materialien schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Wohn- & Essbereich mit Bibliothek & Kaminofen
Das geräumige Wohnzimmer ist durch eine kunstvoll verzierte indische Holztür mit dem Schlafzimmer verbunden. Ein angrenzender Essbereich bietet Platz für große Tafelrunden. Direkt daneben sorgt eine Vollholzbibliothek mit einer großzügigen Durchgangsöffnung für ein stilvolles Ambiente. Ein stilvoller Säulenofen verleiht dem Raum zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.
Luxusküche mit Markengeräten
Die maßgefertigte Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das edle Gesamtbild der Wohnung ein.
Zwei Schlafzimmer mit individuellen Vorzügen
Büro 1: Hochwertiger Parkettboden, ein großer Einbauschrank sowie Zugang zum Balkon.
Büro 2: Edler Marmorboden, Durchgang zum Badezimmer und ein Einbauschrank.
Luxuriöses Badezimmer mit Wohlfühlatmosphäre
Das modern sanierte Badezimmer bietet:
- Eine begehbare Dusche
- Zwei Waschbecken
- Eine Handtuchheizung
- Stilvolle Spiegel-Elemente
Moderne Technik & energetische Highlights
Die umfassende Sanierung (2023) hat das historische Gebäude auf den neuesten Stand gebracht:
- Doppelt verglaste Fenster mit elektr. Rollläden sorgen für exzellente Wärmedämmung.
- Eine moderne Gasetagenheizung und der Kaminofen garantieren effizientes Heizen.
- Edle Details wie verzierte Glaselemente und Glasschiebetüren unterstreichen den hochwertigen Charakter.
- Die Klingelanlage mit Kamera bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Diese Wohnung ist ein einzigartiges Juwel, das den historischen Charme eines Jugendstilbaus mit modernster Technik und luxuriöser Ausstattung kombiniert. Massive Bauweise, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Raumgestaltung machen sie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Hinweis: Eine Umnutzung zur gewerblichen Nutzung müsste bei Interesse zunächst geprüft werden! Ein Mietvertrag würde zuvor selbstverständlich nicht zustandekommen.
Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung!