| Kaufpreis | 75.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das vermutlich vor 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit Gewerbe mit späteren Erweiterungen ist nicht unterkellert. Die Gebäudeteile sind um einen kleinen Innenhof angeordnet und wurden vor allem im Erdgeschoss gewerblich genutzt. Das Gebäude ist teilsaniert und verfügt über einen bauzeittypischen Zustand. Nach 1990 wurden Schweißbahnen, Schieferdacheindeckung, Fassaden - teils mit Wärmedämmung -, Haustür-Rückseite, teilweise Elektrik, Bäder, Böden, Innentüren, Schaufenster u. a. erneuert. Die Therme der Gewerbeeinheit wurde ca. 1992 und die für die Wohnräume im Obergeschoss ca. 2012 installiert. Es besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, u. a. Fenster, Elektrik, Wärmedämmung, Böden, Türen.
Im Erdgeschoss existieren eine vermietet Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² Nutzfläche, Nettomieteinnahme 150 EUR im Monat, und ca. 75 m² freistehende Flure und Lagerflächen. Das OG ist durch eine vermiete Einzimmerwohnung (Wohnfläche ca. 25 m², Nettomieteinnahme 100 EUR im Monat), und eine leerstehende 4-Raum-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche geprägt.
Das ca. 775 m² große Grundstück ist erschlossen mit Erdgas, Abwasser, Strom, Telefon. Trinkwasser über Nachbargrundstück. Es ist zusätzlich bebaut mit einer Garage und bietet noch Platz für einen kleinen Garten und eine schöne Terrasse. Die Vorderseite des Gebäudes samt der Erdgeschosseinheit ist von einem Fußweg erreichbar. Die Rückseite verfügt über eine straßenseitige Zufahrt.
- keine zusätzliche Käuferprovision -