Charmantes Raumkonzept und pflegeleichtem Gartenparadies

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zwei, bis Dreifamilienhaus mit Garage von der Firma NORDHAUS liegt in einer der guten, zentralen Lage in Meckenheim.
Die frei stehende Liegenschaft ist voll unterkellert und steht auf einem 487 m² großen Grundstück, das mit hohen Ziersträuchern eingefriedet ist.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich den Eingangsbereich/Treppenhaus mit der darüber liegenden Einliegerwohnung, welche aktuelle vermietet ist. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Eine weitere Wohneinheit im Untergeschoss wird separat über einen eignen seitlichen Treppenabgang erreicht. Jede Wohneinheit verfügt über ein großen, hellen Wohnbereich. Alle Bäder sind als Tageslichtbäder vorzufinden.
Die leerstehende ca. 110 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit einem charmanten Kamin ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Einbauküche, einem modernen Wannen-/Duschbad sowie einer teils überdachten Terrasse (Süd-West Ausrichtung). In den aktuelle drei ehemals vier Zimmern hat eine Familie mit bis drei Kindern reichlich Platz. Die ca. 80 m² vermietet zwei Zimmer Einliegerwohnung im Obergeschoss ist mit einem modernen Duschbad ausgestattet und würde erst kürzlich aufwendig modernisiert. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Balkon und lädt ein zum Sonne tanken. Das ca. 90 m² große Untergeschoss ist in fünf Räumlichkeiten unterteilt und wurde bisher als Gäste /Büro /Hobby / Partyraum genutzt. Diese separate Einheit verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad, wo sich auch die Gas-Zentralheizung (2015) des Gebäudes befindet.

Ausstattung

•Voll unterkellertes, freistehendes Haus auf einem 487 m² großen Grundstück mit eingefriedeten Ziersträuchern.
•Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich den Eingangsbereich mit der darüber liegenden Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist.
•Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich und Tageslichtbäder.
•Die leerstehende 110 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss bietet einen charmanten Kamin, eine zeitlose Einbauküche, ein modernes Wannen-/Duschbad und eine teils überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.
•Die vermietete 60 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde kürzlich modernisiert und verfügt über ein modernes Duschbad sowie einen Balkon.
•Das 90 m² große Untergeschoss bietet fünf Räumlichkeiten und wurde bisher als Gäste-/Büro-/Hobby-/Partyraum genutzt. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.
•Eine Gartenfläche steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten, beispielsweise für ein großes Trampolin

Lage

Lagebeschreibung

Meckenheim ist eine historische Stadt mit einem schönen Stadtkern, der von Fachwerkhäusern und einer mittelalterlichen Kirche geprägt ist. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist.
Die Wirtschaft von Meckenheim ist von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt, insbesondere in den Bereichen Handel und Dienstleistungen. Es gibt auch einige größere Unternehmen wie die Krewelshof GmbH, ein landwirtschaftlicher Betrieb mit angeschlossenem Hofladen und Erlebnispark.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie einem Hallenbad und einem Golfplatz. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Schlosspark, der ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Picknicks ist.
Insgesamt ist Meckenheim eine attraktive Stadt mit einer interessanten Geschichte, einer schönen Landschaft und einer guten Lebensqualität.