| Kaufpreis | 639.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis für dieses Objekt ist vorhanden. Dieses wunderschöne und von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus befindet sich aktuell auf einem ca. 4.453 m² großem sowie sonnigen Grundstück und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Verkauft werden allerdings nach der Teilung ca. 2.300 m². Die Teilung wurde bereits beim Katasteramt beantragt. Ihr neues Haus wurde ca.1972 fertiggestellt und lebt durch den modernen Grundriss. Jedes Geschoss kann als einzelne Wohn- und/oder Gewerbeeinheit behandelt werden. Das Zweifamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch die Eleganz der massiven Bauweise und dem starken Fundament. Zudem ist das Haus sehr gut ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt sich auf zwei großzügige Wohnebenen und bieten viel Raum individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit einem großen und hellen Wohnzimmer, welcher direkten Zugang zur Terrasse, die sich in östlicher Ausrichtung befindet, ein Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Esszimmer sowie eine moderne Wohnküche. Über die stabile Treppe, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich Wohn-, Schlaf-, Bade- sowie mehrere Kinderzimmer. Zudem sind die Anschlüsse für eine Küche gelegt. Der Balkon befindet sich in Ostausrichtung. Aktuell werden ca. 19 % des Gebäudes gewerblich genutzt. Das Kellergeschoss weist eine Fläche von ca. 97 m² auf. Zudem finden sich unten eine Werkstatt sowie Keller- und Abstellräume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Der Carport ist ca. aus dem Jahr 1993 und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Eine Wallbox ist ebenfalls verbaut und aus dem Jahr 2022. Neben den beiden Parkplätzen im Carport sind bis zu 4 weitere Stellplätze vorhanden. Die gesamte Gartenlage wurde ebenfalls ca. 1991 errichtet und seither ständig ausgebaut und gepflegt. Nutzen Sie die Möglichkeit unter Eingabe der Objektnummer 132236 auf unserer Website www.planethome.de virtuell zu besichtigen und ein Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
