Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & Stellplatz

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 86,52 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines umfassend sanierten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kippenheim.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen einer umfassenden Sanierung. Das Haus wird aktuell im Rahmen einer energetischen Sanierung auf KfW-55-Standard modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die helle Raumaufteilung sowie die hochwertige energetische Ausstattung mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Glasfaseranschluss.

Ausstattung

86,52 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Obergeschoss
Erstbezug nach Sanierung
KfW-55-Effizienzhaus
Moderne Wärmepumpe
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss
Einbauküche
Zwei Balkone
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum
Garage
PKW-Stellplatz
Mitbenutzung des Vorgartens

Bilder via Homestaging erstellt!

Sonstiges

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.030 €
Garage: 85 €
Stellplatz: 55 €
Nebenkostenvorauszahlung: 280 €
Stromabschlag: 90 €
Gesamtmonatliche Vorauszahlung: 1.540 €

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Kippenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur A5 sowie zum Bahnhof Orschweier ist eine hervorragende Anbindung in Richtung Freiburg, Offenburg und Karlsruhe gegeben. Der Europa-Park Rust ist in wenigen Minuten erreichbar.