| Kaufpreis | 375.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Aussergewöhnliche Altbauwohnung in ruhiger Lage am Schloss Charlottenburg – hell, großzügig und sofort bezugsfertig!
Diese lichtdurchflutete Altbau-Wohnung bietet auf 50m² ein elegantes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Das um 1850 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und liebevoll gepflegt. Es beherbergt nur vier Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und durch ihren historischen Charme überzeugen. Alle vier Wohnungen stehen nun zum Verkauf.
Schon beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein stilvoll renoviertes Treppenhaus, das den einzigartigen Charakter des Altbaus unterstreicht. Die Wohnungen sind wahre Schmuckstücke: Hochwertige Holzdielenböden und Deckenhöhen über 3 Meter schaffen eine warme behagliche Atmosphäre.
Das Highlight dieser Wohnung sind die aufwendig renovierten Dielenböden, die jedem Raum einen besonderen Charme verleihen. Im Wohnzimmer sind vermutlich noch die originalen Dielen aus dem Jahr 1850 erhalten, die liebevoll restauriert wurden und nun wieder in ihrem alten Glanz erstrahlen.
In der Küche und im Flur wurden die Böden samt Unterkonstruktion fachgerecht ausgetauscht und durch historische Dielen ersetzt, die anschließend sorgfältig abgeschliffen wurden. So verbindet sich traditionelles Handwerk mit modernem Wohnkomfort und schafft eine einzigartige Atmosphäre.
Die Lage am Schloss Charlottenburg bietet urbanen Flair mit entspannter Wohnqualität. Hier genießen Sie die Nähe zu kulturellen Highlights, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer ruhigen, grünen Umgebung – ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten oder auf der Suche nach einer Zweitwohnung in Berlin sind.
Der hervorragende Zustand, der durchdachte Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer einmaligen Kaufgelegenheit.
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Exceptional period apartment in a quiet location near Charlottenburg Palace – bright, spacious, and ready to move into immediately!
This light-filled period apartment offers an elegant and spacious 50m² home in one of Berlin's most desirable locations.
The building, built in 1850, has been extensively modernized and lovingly maintained. It houses just four residential units, each meeting high standards and captivating with their historic charm. All four apartments are now for sale.
Upon entry of the building, you are greeted by a stylishly renovated staircase that underscores the unique character of this period building. The apartments are true gems: high-quality wooden floorboards and ceiling heights of over 3 meters create a warm, cozy atmosphere.
The highlight of this apartment is the beautifully restored wooden floors, which add a unique charm to every room. The original floorboard in the living room, believed to date back to 1850, have been lovingly refurbished, allowing them to shine once again in their former glory.
In the kitchen and hallway, the flooring and substructure have been carefully replaced with historic wooden planks, which have been expertly sanded down to match the apartment’s timeless aesthetic. The bathroom has been fully refurbished, combining modern comforts with elegant design.
The location near Charlottenburg Palace combines urban flair with a relaxed living experience. Here, you'll enjoy proximity to cultural highlights, exclusive shopping opportunities, and a quiet, green environment – ideal for discerning owners who want to live centrally yet in a quiet location or are looking for a pied-a-terre in Berlin.
The excellent condition, well-thought-out floor plan, and versatile usage options make this property a unique purchase opportunity.
- Echtholz- Dielenboden geölt in tadelosem Zustand
- Aufwendig renoviertes neues Badezimmer
- Deckenhöhe von über 3 Meter in gesamter Wohnung
- Großzügige, helle Wohnküche
- Wunderschönes frisch renoviertes Treppenhaus mit vielen Altbauelementen
- Großer ruhiger begrünter Hof mit Südausrichtung und mediteranem Flair in gemeinschaftlicher Nutzung
- große Kammer für Stauraum vom Flur zugänglich
- Helle große Zimmer mit großen Isolierglas Fenstern
- Moderne Elektrik und kostengünstige Versorgung durch Fernwärme
- vergleichsweise tiefes Wohngeld zwecks kleiner Eigentümergemeinschaft und direkter unkomplizierter Verwaltung
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The property is in an immaculate condition.
- Oiled real wood floorboards in immaculate condition
- Extensively renovated bathroom
- Ceiling height of over 3 meters throughout the apartment
- Spacious, bright kitchen-diner
- Beautiful, newly renovated staircase with many period features
- Large, quiet, green, south-facing courtyard with a Mediterranean flair for shared use
- Private basement storage compartment allocated to the apartment
- Bright, large rooms with large, double-glazed windows
- Modern electrical system and cost-effective district heating
- Comparatively low service charges due to the small owners' association and direct, uncomplicated management
Vielen Dank für Ihr Interesse. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Thank you for your interest. We speak English and are looking forward to showing you the property. Do not hesitate to reach out to us.
感谢您的关注。我们会说中文，并期待向您展示房产。请随时与我们联系。
Nous parlons français et nous serions heureux de vous montrer la propriété. N' hésitez pas a nous contacter.
Familienfreundlich, International, stilvoll und weltstädtisch elegant präsentiert sich der prachtvolle Bezirk Berlin-Charlottenburg mit seinen großbürgerlichen Bauten als Herzstück der City West. Hier, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg entfernt, befindet sich die Immobilie in einer renommierten Lage zwischen zwei wunderschönen Parks (Schlossgarten und Schusteruspark). Neben einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot bietet die beliebte Gegend gute Schulen und Kitas.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, überall laden individuelle Boutiquen, Vintage Stores sowie Wein- und Feinkostgeschäfte zum Shoppen und Flanieren ein. Auch ein hervorragendes gastronomisches Angebot ist in dieser Nachbarschaft gegeben – gemütliche Cafés und Restaurants mit gehobener Küche laden zum Verweilen ein.
Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort und sind nur wenige Schritte entfernt. Die Deutsche Oper oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.
Charlottenburg ist außerdem die Heimat der Technischen Universität und der Universität der Künste, was ein junges quirliges Leben der Studenten mit sich bringt.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Therapeuten und Apotheken sowie die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert.
Die U-Bahn Stationen Richard Wagner Platz (U7) und Sophie Charlotte Platz (U2/U12) sowie die S-Bahn Station Westend sind fussläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile. In wenigen Minuten ist die Ringautobahn A100 in beide Richtungen mit dem PKW zu erreichen.
Lebensqualität auf höchstem Niveau.
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Neighborhood:
Family-friendly, international, stylish, and cosmopolitan, the magnificent Berlin-Charlottenburg district, with its Gründerzeit buildings, is the heart of the City West.
Here, just steps from Charlottenburg Palace, the property is located in a prestigious location between two beautiful parks (Schlossgarten and Schusteruspark). In addition to a diverse range of cultural and leisure activities, the popular area offers good schools and daycare centers.
Whether it's a shopping spree on Wilmersdorfer Straße or a stroll along the world-famous Kurfürstendamm, unique boutiques, vintage stores, as well as wine and gourmet shops in the neighborhood invite you to shop and stroll.
This neighborhood also boasts excellent dining options – cozy cafés and restaurants serving fine cuisine.
Numerous museums, such as the Bröhan Museum of Art Nouveau and Art Deco, the Berggruen Museum, and the Käthe Kollwitz Museum, make Charlottenburg an important cultural center and are only a stone's throw away. The Deutsche Oper and the Schiller Theater are also located here. Musical theaters, literary houses, and stages of various genres give life in Charlottenburg a colorful and diverse twist.
Charlottenburg is also home to the Technical University and the University of the Arts, creating a vibrant student life scene.
Medical care is provided by several doctor's offices, therapists, and pharmacies, as well as the German Red Cross (DRK) clinics in Berlin-Westend.
The Richard Wagner Platz (U7) and Sophie Charlotte Platz (U2/U12) subway stations, as well as the Westend S-Bahn station, are within walking distance and offer quick connections to other parts of the city. The A100 urban motorway, in both directions, can be reached by car in less than 5 minutes.
