| Kaufpreis | 490.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das 1997 komplett saniert wurde, bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich im Untergeschoss, der über eine geschmackvolle Echtholztreppe in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und bietet einen wunderbaren Blick über Mosbach. Der offene Grundriss ermöglicht eine fließende Verbindung zur Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. So lässt sich der morgendliche Kaffee oder Tee auch ganz gemütlich und bequem im Freien genießen. Des Weiteren befindet sich derzeit ein kleiner Arbeitsbereich auf diesem Stockwerk, welcher sich durch einfache bauliche Maßnahmen auch zu einem abgeschlossen Kinderzimmer oder Büro umfunktionieren ließe. Auf dem Weg zum Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr behaglicher Rückzugsbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine gemütliche Leseecke. Für ein großartiges Wohnklima sorgt außerdem das sichtbare Deckengebälk und viel Licht durch die Dachgauben. Sie finden auf dieser Etage auch ein Tageslichtduschbad mit Toilette vor und einen Bereich, der aktuell als Ankleide genutzt wird, aber auch - wie im Architektenplan vorgesehen - als abgeschlossenes Zimmer umgebaut werden kann.
Im Untergeschoss sind neben einem Weinkeller sowie weiteren praktischen Abstellräumen und einer Gästetoilette zwei helle Zimmer vorzufinden, die auch gut für die großen Kinder, als Gäste- oder Bürobereich genutzt werden könnten. Mit einem herrlichen Blick ins Grüne ist auch hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre gesorgt. Ein weiteres Highlight ist die Sauna mit eigenem Duschbereich, die für entspannte Stunden sorgt. Zudem gelangen Sie von hier aus auch in den Gartenbereich.
Der Außenbereich überzeugt mit einem verwunschenen Garten in Hanglage, der als wahre Ruheoase Platz zum Entspannen bietet. Inmitten von viel Grün kann man hier die Seele ausgiebig baumeln lassen. Die überdachte Terrasse bietet zudem die perfekte Kulisse für gemütliche Abende im Freien inklusive eindrucksvoller Sonnenuntergänge. Eine Einzelgarage mit Wallboxanschluss für Ihr E-Auto rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich von der charmanten Individualität dieser Immobilie verzaubern und genießen Sie die Vorzüge einer Top-Wohnlage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: Ruhe und Erholung in Ihrem persönlichen Paradies, verbunden mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.