| Kaufpreis | 485.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Großbothen – ein familienfreundliches Juwel mit modernem Komfort.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1994 erbautes und im Jahr 2013 saniertes, vielseitig nutzbares Zweifamilienwohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.100 m² großem Grundstück in Großbothen, einem Ortsteil der Stadt Grimma, eine der begehrtesten Kommunen im Landkreis Leipzig.
Das zweistöckige Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zudem gibt es eine weitere Wohnung, die sich ideal als Gästebereich, für die Großeltern, das Aupair oder zur Vermietung eignet. Die Einliegerwohnung mit zusätzlichen 2 Zimmern wurde im Jahr 2012 komplett kernsaniert und im Jahr 2013 wurden auch das Untergeschoss mit dem Bürotrakt sowie der Eingangsbereich und das Badezimmer modernisiert.
Ein Nebengelass mit einem Carport voller Erinnerungen, mit Kaminofen und Grillecke, das selbstverständlich auch als Carport nutzbar ist, ein Gartenteich und ein Baumhaus, ein Sandkasten für die Kinder, ein Wäscheplatz für den Hausherren sowie ein großer Wintergarten und die nahezu barrierefreien Zugänge zu allen Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einem außerordentlich attraktiven Wohnparadies für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als gepflegt einzustufen. Eine offene Einbauküche und eine weitere Küche in der Einliegerwohnung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und einen herrlichen Garten. Eine zusätzliche Sonnen - Terrasse angrenzend an den Wohnbereich lädt zum Entspannen im Freien ein.
Modernisierungspotenzial bietet die Heizung der Immobilie. Nutzen Sie diese Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch zu optimieren. Neue Ölheizkessel sind zudem kompakt und lassen sich platzsparend aufstellen.
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Insgesamt präsentiert sich das Haus als eine moderne Immobilie mit viel Potenzial.
Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich präsentieren zu dürfen.
Welche Folgen die Novelle des GEG (GebäudeEnergieGesetz) für Ihre Immobilie hat, erfahren Sie in unserem Blog: https://www.nachhause-immobilien.de/news/491-gebaeudeenergiegesetz-praxis-leipzig-marienbrunn. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung und professionelle Unterstützung oder fragen Sie Ihren Schornsteinfeger. Aktuellste Informationen zur Heizungsförderung erhalten Sie von unserem Finanzierungsberater.
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