| Miete | 2869 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 230 € |
| Gesamtmiete | 3099 € |
| Provision | 3,57 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer |
Diese repräsentative Bürofläche mit ca. 302 m² befindet sich in einer stilvoll sanierten, historischen Hofanlage aus dem Jahr 1935. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2016 wurde das Gebäude technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht, ohne dabei den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der charmante Backsteinbau bietet heute moderne Arbeitsräume mit Loftcharakter – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein besonderes Ambiente legen. Das moderne Bürohaus umfasst insgesamt 9 Büroräume – drei im Erdgeschoss und sechs im Obergeschoss – und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit individuellem Raumbedarf.
Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Materialien sowie eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht in allen Bereichen und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die freitragende Holztreppe, die beide Ebenen elegant miteinander verbindet.
Der Bodenbelag in warmer Holzoptik, moderne Innentüren sowie integrierte LED-Spots unterstreichen den zeitgemäßen, hochwertigen Anspruch der Fläche. Die Immobilie verfügt über eine eigene Gastherme, die Abrechnung erfolgt über Direktverträge mit den Versorgern. Zusätzlich kann die Fläche über eine Klimaanlage beheizt werden, was eine flexible Nutzung über das ganze Jahr hinweg ermöglicht.
Die gepflegte Außenanlage bietet großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden oder Geschäftspartner. Die Umgebung ist ruhig und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden, was die Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Büro- oder Agenturnutzungen macht.
Diese Bürofläche vereint historische Substanz mit modernem Komfort und bietet ein Arbeitsumfeld mit Charakter, Stil und hoher Funktionalität.