| Kaufpreis | 450.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus in der Gebrüder-Grimm-Straße in Oldenburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 199,79 m² bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 118,34 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum großzügigen Garten. Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 81,45 m² Wohnfläche und ist mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Auch diese Einheit verfügt über einen Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.100 € nettokalt, wodurch sich das Objekt als attraktive und bereits etablierte Kapitalanlage darstellt.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Anlageobjekt in gefragter Wohnlage von Oldenburg mit stabilen Einnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.