| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Ebenweiler auf einem ca. 841 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m², verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt 10 Zimmern, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Gebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Umbauten erfolgten ca. 1985, weitere Renovierungen ca. zwischen 2008 und 2010. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert. Die Immobilie wird über eine Nahwärmeversorgung beheizt.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch alters- und bauartbedingt teilweise reduzierte Raumhöhen von ca. 2,05 m sowie einzelne Durchgangszimmer auf.
Ebenweiler verfügt über eine solide Infrastruktur mit Angeboten direkt im Ort. Ein Kindergarten, ein Bäcker sowie ein Sportverein befinden sich vor Ort und sind gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote stehen im nahegelegenen Umfeld zur Verfügung. Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Erdgeschoss - 3 Zimmer
Dem Eingangsbereich gegenüber befindet sich ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Ergänzend steht auf dieser Ebene ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Die Küche mit Essbereich ist zentral angeordnet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse geht unmittelbar in den weitläufigen, sichtgeschützten Garten über und erweitert den Wohnbereich nach außen.
Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und bildet den zentralen Aufenthaltsbereich dieser Ebene.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!