Freie Fläche - Für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet !

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Bei dem sehr gepflegten Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Büro und Lager - Immobilie. Ein sogenanntes Mehrzweckgebäude. Es wurde 1993 gebaut und ist seitdem fortlaufend instand gehalten worden. Es gibt keinen Reparaturstau. Die Immobilie kann frei übergeben werden, daher eignet sie sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Die Gewerbeflächen können sehr gut einzeln an mehrere verschiedene Mieter vermietet werden. Eine Aufteilung der Büro / Laborflächen / Lagerfläche ist bereits geschehen. Im Obergeschoss befindet eine 455 qm große Fläche, welche als Labor genutzt werden kann, alle Anschlüsse liegen hierfür bereits vor. Natürlich kann man diese Fläche auch als Büro benutzen. Desweiteren gibt es ein 425 qm großes Regallager mit 2 Kühlkammern und einem Gefahrenlager. Alle Sanitärraume sind sehr hochwertig gerade saniert worden. Eine exclusive Küche im Untergeschoss im Pausenraum ist noch ein weiteres Highlight. Ausreichend Parkplätze und 3 abschließbare Garagen runden diese schöne Immobilie ab. Untergeschoss : 667,16 qm Büro - Fläche 425,32 qm Lager - Fläche 37,95 qm Gemeinschaftsräume Obergeschoss : 996,27 qm Bürofläche / Labor - Fläche 115,60 qm Gemeinschaftsfläche 2204,35 qm vermietbare Fläche (Büro / Labor / Lager) Außen Bereich : 35 Stellplätze 3 abschließbare Garagen Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage