| Kaufpreis | 1.147.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Doppelhaus, ideal für Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder als Mehrgenerationenhaus, wurde 2015 erbaut und besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils 198 m² und 77 m².
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch außergewöhnliche Energieeffizienz und niedrige Energiekosten. Eine moderne Wärmepumpe, eine 15 kW-Photovoltaikanlage sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für einen sparsamen und nachhaltigen Betrieb.
Doppelhaushälfte 1 (198m²):
Die erste Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 198 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen zzgl. Keller und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sehr gepflegten Garten. Dieser sorgt mit seinen Obstbäumen für eine angenehme Atmosphäre und lädt ein zu geselligen Stunden im Freien. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist funktional in den Wohnbereich integriert. Angrenzend bietet ein geräumiger Hauswirtschaftsraum viel Staufläche für Ihre Vorräte.
Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Das erste Obergeschoss besteht aus drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernen Bad mit hochwertiger Ausstattung. Zudem ist in dieser Etage eine Klimaanlage installiert, die an heißen Tagen für angenehmes Raumklima sorgt.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen klimatisierten Schlafzimmer samt angrenzendem Ankleidebereich und verfügt über einen großen Balkon, der einen traumhaften Blick auf den Kaiserstuhl bietet.
Das luxuriöse Masterbad ist mit einer begehbaren Dusche, einer großzügigen Badewanne sowie einem großen Waschtisch inklusive Unterschrank ausgestattet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem großen Partyraum auch eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.
Zudem bietet auf allen Etagen ein praktischer Wäscheabwurfschacht höchsten Wohnkomfort und durchdachte Alltagserleichterung.
Dieses Haus vereint moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Doppelhaushälfte 2 (77m²):
Die zweite Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch eine moderne Grundstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Einheit als Kosmetikstudio genutzt – eine Umnutzung in Wohnraum ist jedoch ohne bauliche Einschränkungen problemlos möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Garten mit Zierbrunnen und Obstbäumen. Die große Fensterfront sorgt für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist funktional in den Raum integriert und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich mit Diele, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet durch das Fenster Tageslicht und gute Belüftung.