| Kaufpreis | 485.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
2 Familienhaus - oder auch 2 Generationenhaus.
Diese helle, gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mitten in der Südstadt, ist aber dennoch sehr zentral angebunden. Von dem seitlich gelegenen Hauseingang gelangt man ins Treppenhaus und erreicht von dort aus bequem die beiden Wohnungen. Dort kommt man im Erdgeschoss zunächst in die Wohnungsdiele mit Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer hier hat den direkten Ausblick in - und Zugang zum Garten und ist mit einem eingebauter Kamin ausgestattet. Die danebenliegende Küche hat ebenfalls eine direkte Anbindung in den Garten. Im hinteren Bereich der Diele befindet sich das Schlafzimmer und das Kinder- und/oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 89 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon, die danebenliegende, geräumige Küche, sowie im hinteren Bereich der Wohnungsdiele, das Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie das Gäste WC lassen alle Möglichkeiten der Raumaufteilung zu. ausgestattet. Insgesamt gibt es hier ca. 90 m² Wohnfläche.
Weiter geht es in das als Nutzfläche (ca. 70 m²) bereits sehr schön ausgebaute Dachgeschoss, wo das große Dachstudio über die gesamte Hauslänge, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer auf Sie wartet.
Im Kellergeschoss finden Sie den Hobby- oder Partyraum, einen Waschkeller und einen Vorratsraum. Ihre Fahrräder und Ihr PKW finden Platz in der seitlich, ebenfalls auf dem Grundstück gelegenen Garage (l = 9 m) mit Seitentür in den Garten und Stellplatzmöglichkeiten für 2 PKWs davor. Weiterhin steht Ihnen auf einem separatem Grundstück seitlich zur Straße hin, ein weiterer, eigener Stellplatz zur Verfügung.
Ein gepflegtes Haus wartet auf Sie. Hier in der Nachbarschaft sind Sie und Ihre Kinder sofort willkommen!