| Kaufpreis | 345.000 € |
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| Provision | 0 |
Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 492 m² bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses liegt im Jahr 1959, im Jahr 1968 erfolgte ein Anbau, durch welchen sich die heutige Wohnfläche von ca. 108 m² ergibt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand und ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Sie bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen oder das Objekt grundlegend neu gestalten möchten. Bereits durchgeführt wurde die Erneuerung der Ölzentralheizung im Jahr 2023. Die Fenster wurden laut vorliegenden Unterlagen teilweise in den Jahren 1997 sowie 2021 erneuert. Das Badezimmer stammt aus den Jahren 1999/2000.
Die bestehende Aufteilung eignet sich insbesondere für Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das großzügige Eckgrundstück eröffnet zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Gartengestaltung oder weiteren Nutzung. Eine vorhandene Garage ergänzt das Angebot sinnvoll.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz und Entwicklungspotenzial, die durch eine umfassende Sanierung zu einem zeitgemäßen Zuhause mit individuellem Charakter weiterentwickelt werden kann.