KÄUFERPROVISIONSFREI! Großwohnung mit 7 Zimmern & 2 Bädern (oder 2 WE 3ZKB). Wohnen & Arbeiten!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

1967 wurde auf dem ca. 1.355 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit Vollkeller für 21 Wohneinheiten plus Arztpraxen (4 Raumeinheiten) errichtet.

Stellplätze sind nicht fest zugeordnet, aber auf dem Gelände vorhanden.


WOHNUNG(EN):

Die zum Verkauf stehende Wohnung besteht aus 2 ETWs (Nr. 5 & 6), die vor Jahren zu einer Einheit verschmolzen wurden, aber rechtlich weiterhin 2 Wohnungen sind. Option: Teilung und getrennte Nutzung.


BARRIEREFREIHEIT:

Haus und Wohnung sind barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde modernisiert.


STELLPLÄTZE:

Die Pkw-Stellplätze auf dem Gelände sind nicht fest zugeordnet. Es ist jedoch für Bewohner und Besucher genug Parkraum vorhanden.


EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT UND MITEIGENTUMSANTEILE:

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Einheiten von Wohnungs- und Teileigentum.


HAUSGELD:

Das Hausgeld für beide EInheiten zusammen beträgt EUR 859,64/Monat. Davon werden EUR 304,58 der Erhaltungsrücklage zugeführt.


STAND DER ERHALTUNGSRÜCKLAGE:

Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt EUR 694.545,50!
(Rechnerisch entfällt auf die beiden Wohnungen ein Wert von EUR 46.159,49).

Lage