Neuwertige Stadtvilla am Stadtrand nah an der Natur großzügige Raumaufteilung

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Privatverkauf, KEINE PROVISION!

Unser Neubau wurde ökologisch und Allergiker freundlich im Jahr 2018 errichtet und nach und nach fertiggestellt.
Die hochwertige Terrassenüberdachung + Carport im Jahr 2021 angebaut. Im Jahr 2022 wurde die Terrasse und die Einfahrt gepflastert.

Ausstattung

-Massive Bauweise aus Poroton Planziegel T10 Wandstärke - 42,5 cm
- Voll unterkellert, schwarze Wanne - Wandstärke - 31 cm
- PV Vorbereitung
- Naturkalkputz und Naturkalkfarbe
- Dachdämmung mit Öko Holzfaserdämmplatten
- 3-fache Verglassung mit el. Rolladen
- Zimmertüren 211 cm hoch
- Fußschwellen, Fensterbänke innen, Terrassenbellag - aus Naturstein
- Carport und Terrassenüberdachung aus Alu mit VSG 10 mm Milch
- Naturholz Bergland-Parket 3-Schichten, EG Esche, OG Eiche
- 2 x Massivholztreppe Esche
- Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller
- Heizung: moderner Gas-Brenner Junkers Bosch
- Großzügige Dusche im OG, extra lange Badewanne
- Infrarotkabine
- Fitnessraum im Keller mit Bodenheizung in Wohnraumqualität
- Videosprechanlage
- Extra lange Garage 7 m (zusätzlicher Stauraum)
- Obstgarten
- Hochwertiger Gartenhaus

Lage

Lagebeschreibung

Rosenheim Ost

Zentrumsnah:
ca. 6 min. mit dem Auto, ca. 10 min. mit dem Fahrrad, ca. 30 min. zu Fuß

Kindergarten: 5 min. zu Fuß

Bäckerei: 7 min. zu Fuß

Norma ca. 15 min, Lidl ca. 17 min, Aldi ca. 20 min. zu Fuß

Bushaltestelle: 3 min. zu Fuß

Radwege, Wanderwege in direkter Nähe

Badeseen:
die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar:
- Floriansee ca. 5 min.
- Happinger Ausee ca. 7 min.
- Happinger See ca. 12 min.

Autobahnanbindung in 6 km, ca. 10 min.