| Kaufpreis | 1.250.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1994 auf einem ca. 859 m² großen West-Grundstück erbaut. Der weiße Klinker in Kombination mit dem blauen Dach und den blauen Fenstern strahlt mit seinem ganz eigenen Charme. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 208 m². Großzügiges Wohnen mit der Familie, Vermietung der Einliegerwohnung – Sie entscheiden. Die ca. 115 m² Wohnfläche der Erdgeschossebene verteilen sich auf den Wohn-/Essbereich mit anschließendem Kaminzimmer, das Schlafzimmer nebst Ankleide, die Küche, das Bad sowie die Diele und das Gäste-WC. Die ansprechende Hochglanz-Einbauküche bietet alle notwendigen Geräte und zudem viel Platz. Das großzügige und hell geflieste Vollbad verfügt über einen Waschtisch mit 2 Waschbecken, einer Eckdusche mit Massagefunktion sowie einer Eckbadewanne. Zwei Fenster sorgen zudem für ausreichend Tageslicht sowie optimale Belüftung. Vom Wohn-/Esszimmer, aus dem Kaminzimmer sowie aus dem Schlafzimmer haben Sie über die Terrasse die Möglichkeit in den schönen Garten zu gelangen. Hier finden sich wunderbare Plätzchen, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die 3-Zi.- Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 93 m² verfügt über eine Wohnküche und ein Wannenbad mit Fenster. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Aus dem Flurbereich heraus gelangt man über eine Spartreppe in den Dachbodenbereich mit praktischer Staufläche oder Ausbaupotential. Das Kellergeschoss bietet, neben den üblichen Räumlichkeiten wie Heizungskeller und Tankraum, einen Hauswirtschafts-/und Technikraum, auch ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Das Schwimmbad ist aktuell stillgelegt und auch die Sauna und Duschmöglichkeit müsste wieder installiert werden. Die Reaktivierung der privaten Wellness-Oase ist jedoch möglich. Die Fenster des gesamten Hauses sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot noch von einer Garage am Haus. Alles in allem eine besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten der Nutzung – eine Besichtigung lohnt sich. Nutzen Sie auch gerne vorab die Immobilienbesichtigung durch einen virtuellen 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie in einer separaten E-Mail direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
