| Kaufpreis | 99.500 € |
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| Provision | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 in einer ruhigen Wohnlage von Zschorlau und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer.
Die Wohnfläche von rund 74 m² verteilt sich auf drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Kinder-/Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen großzügigen Balkon. Der gut durchdachte und lichtdurchflutete Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: So können Wohnzimmer und Küche zu einer großzügigen, offenen Wohnküche verbunden werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das große Kinderzimmer in zwei separate Räume zu unterteilen und dadurch ein weiteres Zimmer zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der Raumaufteilung, da innerhalb der Wohnung keine tragenden Wände vorhanden sind und der gesamte Grundriss nach eigenen Wünschen umgestaltet werden kann.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, welche 2015 und 2019 neu verlegt worden. Küche und Bad sind gefliest. Kunststoff-Isolierglasfenster, polierte Natursteinfensterbänke sowie massive Stahlbetondecken sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf und nach Rücksprache übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums, ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung wird zum 31.03.26 frei, sodass sie sich ideal für Eigennutzer mit zeitnaher Bezugsabsicht eignet.
Fazit: Eine helle, gepflegte Wohnung mit Balkon, solider Bausubstanz und einem außergewöhnlichen Umbaupotenzial für zukünftige Wohnträume – perfekt für alle, die komfortabel wohnen möchten.
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