Badezimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gebäude
Arbeitszimmer
| Miete | 620 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 1240€ |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und außergewöhnlich gepflegte Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines liebevoll instand gehaltenen Mehrfamilienhauses begeistert durch ihren hervorragenden Zustand – kein Wunder, denn sie wurde zuletzt vom Sohn des ehemaligen Eigentümers bewohnt und entsprechend gepflegt.
Die Wohnung ist ab 1. April 2026 bezugsfrei und bietet ein modernes, helles und komfortables Wohnambiente.
Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer (ca. 30,2 m²):
Großzügig, lichtdurchflutet und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Schlafzimmer (ca. 11,3 m²):
Ein gemütlicher Rückzugsort für ruhige Nächte.
Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 15,7 m²):
Perfekt als Büro- oder als Kinderzimmer geeignet – viel Platz und Tageslicht.
Badezimmer (ca. 9,8 m²):
Ein echtes Highlight! Saniert, geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet.
Küche (ca. 13,3 m²):
Viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Genießen.
Flur (ca. 12,8 m²):
Ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Abstellraum/ Büro im 3. OG (ca. 9,8 m²):
Ein echtes Highlight: Dieser Raum bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern kann auch hervorragend als zweites Büro, kreativer Arbeitsbereich oder ruhige Rückzugsecke genutzt werden – besonders attraktiv für Paare oder WGs, die flexibel planen möchten.
Kein Interesse am zusätzlichen Zimmer im 3. OG? Kein Problem! Das zusätzliche Zimmer ist optional!
Diese Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Konform. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit: Beeindruckend hohe Decken verleihen jedem Raum ein luftiges und repräsentatives Flair, das man im Neubau vergeblich sucht.
Die Highlights im Detail:
Saniertes Wohlfühl-Bad: Freuen Sie sich auf ein frisch saniertes Badezimmer, das modernen Standard mit Ästhetik verbindet – keine Kompromisse bei der täglichen Wellness-Routine. Hier kann ein Waschbeckenschrank und ein Spiegel übernommen werden!
Kulinarik inklusive: Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist bestens gepflegt und kann vom Vormieter bei Bedarf übernommen werden (900€ VB).
Home-Office nach Maß: Ein besonderes Extra ist das Arbeitszimmer. Die hochwertigen, maßangefertigten Möbel, die exakt auf den Schnitt des Raumes abgestimmt sind, können auf Wunsch übernommen werden. Perfekt für alle, die eine professionelle und stilvolle Arbeitsatmosphäre suchen.
Parkplatz-Sorgen? Nicht hier! In der Innenstadt eine Seltenheit: Zur Wohnung gehören zwei frei verfügbare Stellplätze. Wenn Sie Planungssicherheit bevorzugen, kann Ihnen gegen eine geringe Gebühr ein fester Parkplatz exklusiv zugewiesen werden.
Stauraum: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen den nötigen Platz für alles, was nicht täglich im Blickfeld stehen soll.“
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, in einer ruhigen Nebenstraße (Zschochernstraße 19) innerhalb einer Fußgängerzone. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärztehäuser sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie hier von einem ausgesprochen ruhigen Wohnumfeld.
