| Kaufpreis | 469.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum direkten Verkauf ( keine Maklergebühren ) steht diese helle, freistehende Einfamilienhaus im Jülicher Stadtteil Güsten. Das Haus wurde in massiver Bauweise 2004 erbaut und in Teilen saniert oder optimiert.
Erdgeschoss:
* offene Küche / Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten
* Duschbad / Gästetoilette ( 2022 neu)
* Hohe Diele
* 1 Arbeitszimmer
* Hauswirtschaftsraum / Gasheizung mit direktem Zugang zur Garage.
* Sauna ( Knüllwald) im verlängerten Teil der Garage
* Garage mit elektr. Rolltor, Zugang zum Garten, Ladestation
* Garten /Terrasse ( Holz und Stein 2022 neu), Gartenhaus , Intex Pool
Obergeschoss:
* 4 Zimmer
* Badezimmer mit großer Badewanne
Dachboden:
Isolierter Dachboden der für die Lagerung gut genutzt werden kann.
Ausstattung:
* Isolierverglasung, Rolladen teilweise elektrisch
* Bäder mit Fenster
* Böden: Parkett - Laminat - Fliesen
* Photovoltaik Anlage Dach ( 7,5 KWH - 2023)
* E- Ladeanschluss
* Hochwertige Einbauküche
* Sauna
* Aussenpool Intex
* Verbundpflaster vor dem Haus ( 3 Stellplätze)
* Gastherme ( jährlich gewartet)
* Kirschbaumhecke
Dieses freistehende Haus befindet sich im Jülicher Stadtteil Güsten. unmittelbare Anbindung an den öffentl. Nahverkehr. Schulen , Kindergarten sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in der Nähe. Autobahn Auffahrten Richtung Köln / Düsseldorf/Aachen/ Benelux sind schnell zu erreichen. Kinder können hier noch auf der Strasse spielen!
Intaktes, attraktives Dorfleben.
