| Kaufpreis | 370.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Bestandshaus mit oder ohne Scheune zum Abriss als Bauplatz,
Baujahr ca. 1900. ca. 693 m² Grundstück sowie weitere ca. 257 m² Grundstücksanteil an Abriss der Scheune
Im Erdgeschoss: 4 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnflache mit zwei Eingängen, ideal zur Teilung in zwei Wohneinheiten, zentrale Küche mit Holzofen, Duschbad und Südwest-Terrasse mit Garten- und Feldblick.
Im Obergeschoss: 4 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche, erweiterbar durch weiteren Ausbau.
Baupotential für weitere ca. 200 m² Wohnfläche.
Eine Baugenehmigung für das OG liegt nicht vor.
Das Gebäude wird mit einer Ölheizung von 1998 beheizt. Die Dacheindeckung für das Wohnhaus wurde 2012 erneuert. Fenster und Türen im EG und OG wurden teilweise 2015/16 erneuert.
Im Kaufpreis ist ein Wegerecht auf der Zufahrtsfläche von 563 m² enthalten.
Das charmante Bauernhaus mit angeschlossener Scheune wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 693 m².
Eine Südwest-Terrasse bietet einen idyllischen Blick auf Garten und Feld. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², zuzüglich etwa mehr als 80 m² Nutz-(Wohn-) fläche im Obergeschoss
und weiteren 100 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie die gleiche Fläche im Lager in der Scheune, jeweils mit separaten Eingängen.
Das Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer mit zwei Eingängen, eine zentrale Einbauküche mit Holzofen, ein Duschbad und die besagte Terrasse.
Im Obergeschoss stehen 6 Räume auf ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei eine Baugenehmigung hierfür nicht vorliegt .
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 1998. Das Wohnhaus erhielt 2012 eine neue Dacheindeckung,
während Fenster und Türen im Erdgeschoss und Obergeschoss teilweise 2015/16 erneuert wurden.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur vor Ort und eine bequeme Anbindung an Tellingstedt/Heide sowie Fockbek/Rendsburg.
Lage:
Hamdorf, mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.275, liegt in der Geest nördlich der Eider, etwa 15 km südwestlich von Rendsburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch Wiesen sowie vereinzelte Moor- und Waldgebiete aus. Die Bundesstraße 203 Richtung Rendsburg und Heide
stellt die Hauptverkehrsverbindung dar. Hamdorf ist vorwiegend durch Landwirtschaft geprägt und bietet neben einer Gastwirtschaft,
einer Tankstelle und einem Discounter auch eine Grundschule sowie einen Kindergarten.