| Miete | 1042 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die elegante Gründerzeitvilla „Bellevue“ wurde 1905 erbaut und im Jahr 2003/2004 aufwendig und denkmalgerecht saniert. Mit viel Liebe zum Detail wurden historische Elemente bewahrt und moderne Ausstattungen integriert. Das Anwesen umfasst ein parkähnliches Grundstück von 2.660 m² mit sechs Wohneinheiten im Haupthaus, sowie einem ausgebauten Rückgebäude (Remise). Eine gemeinschaftlich nutzbare Saunaanlage und ein Fahrradraum im Keller stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Zum Verkauf steht die 99 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie besticht durch hohe Decken (2,85 m), eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, sowie einem stilvoll ausgestatteten Bad. Zwei Balkone bieten Sonne zu jeder Tageszeit. Originale Landhausdielen, Glasmosaikfliesen in Bad und WC, ein eigenes Kellerabteil (ca. 10 m²), sowie ein optionaler Carport-Stellplatz (13.000 €) runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, erzielt monatlich ca. 1.042 € Kaltmiete zzgl. 320 € Nebenkosten und bietet damit auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.