| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil sucht neue Eigentümer. Es bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf eine große Sonnenterrasse. Mit ca. 118 qm Wohnfläche, ca. 57 qm Nutzfläche im Keller und einem großzügigen Grundstück von 679 qm bietet dieses Haus viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Haus ist aus massivem Stein gebaut und in weiß gehalten. Der überdachte Eingang bietet Schutz vor Wind und Wetter und schafft eine einladende Atmosphäre. Seit 2003 verfügt es über ein elegantes Sattel-Walmdach. Der Garten, der 2022 mit einer stilvollen Trockenmauer eingefasst wurde, bietet viel Gestaltungsfreiraum und sorgt durch ein Rosenbeet für farbenfrohe Akzente. Die Terrasse ist mit einer praktischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Das Dach der massiv gebauten Garage mit einer Fläche von 23 qm wurde 2023 saniert und bietet eine langlebige und praktische Abstellmöglichkeit. Das Haus ist ebenerdig konzipiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken an der Decke, die dem Raum eine warme und rustikale Note verleihen. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während der Schlafbereich bewusst privat gehalten wurde. Die Küche ist in einem modernen grau-weiß gefliest. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster, die für hervorragende Wärmeisolierung sorgen, sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein Gasanschluss bietet Flexibilität für zukünftige Heizungsoptionen. Der Keller bietet mit ca. 57 qm Nutzfläche viel Stauraum und eine praktische Waschküche. Die Öl-Heizung, die 2020 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Dieses gepflegte Haus bietet alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsfreiraum, beste, ruhige Lage und eine optimale Infrastruktur. Liebevolle Details wie die Holzbalken im Wohnbereich, das große Glasschiebe-Element zur Terrasse, den Einbauschrank im Eingangsbereich oder die große Sonnenterrasse mit der praktischen Markise, runden das Angebot ab. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charme und praktischer Ausstattung suchen.
Das Haus überzeugt durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage. Es befindet sich zentrumsnah in ruhiger Lage von "Flecken Lauenau", einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In Lauenau befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale, ein Mineralwasserschwimmbad, sowie Tankstellen. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
