| Miete | 1500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 270 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3000€ |
Charmante Maisonette in historischem Fachwerkhaus mit Garten, Sauna & Wohlfühlambiente
Diese im Sommer 2025 vollständig renovierte Maisonettewohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Fachwerkhauses (Baujahr 1799) mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen bietet die ca. 120 m² große Wohnung ein einladendes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles, gemütliches und gleichzeitig funktionales Wohnumfeld legen.
Das gepflegte Fachwerkhaus umfasst insgesamt drei Etagen und liegt auf einem 180 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse sowie einen sonnigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Glasfaseranbindung sorgt für beste digitale Infrastruktur.
Besonderes Highlight ist die im Dachgeschoss integrierte Sauna, die den Wohnbereich zu einem privaten Erholungsort macht. Ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer des Obergeschosses unterstreicht den warmen und einladenden Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ausstattung und Renovierung
Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert. Beide Etagen erhielten neue Tapeten, und im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt und neue weiße Türen eingebaut. In der Küche wurden ein großer, zweiflügeliger amerikanischer Kühlschrank sowie eine neue Geschirrspülmaschine eingebaut. Zusätzlich sorgen zwei neue Dachfenster für mehr Licht und Wohnkomfort.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche
Öl-Zentralheizung
Holzofen
Vinyl- und Fliesenböden
Glasfaseranschluss
Terrasse & Garten
Voll unterkellert (ca. 65 m² Nutzfläche)
Bühne mit ca. 35 m² zusätzlicher Lagerfläche
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Raumaufteilung
Obergeschoss
Hausflur
Zwei Schlafzimmer
Speisekammer
Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen
Gäste-WC
Dachgeschoss
Hausflur
Sauna
Badezimmer mit Badewanne und WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur Bühne
Ankleideraum
Bühne (ca. 35 m² Nutzfläche)
Ideal nutzbar als Stauraum oder zusätzliche Abstellfläche
Keller (ca. 65 m² Nutzfläche)
Kellerflur
Garage
Heizraum
Hauswirtschaftsraum
Werkstatt
Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten und begehrten Korntal-Münchingen - Stadtteil Münchingen im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt gliedert sich in die drei Ortsteile Korntal, Münchingen und Kallenberg und bietet eine hervorragende Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.
In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote wie Schwimmbäder. Viele dieser Anlaufstellen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnverbindungen erreichen Sie umliegende Städte wie Stuttgart (ca. 17 km) oder Ludwigsburg (ca. 10–12 km) in rund 15–20 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und komfortable Mobilität.
Münchingen verbindet Lebensqualität, gewachsene Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges Zuhause mit optimaler Anbindung suchen.
