| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Stichstraße eines gepflegten Wohngebiets in Wegberg-Beeck. Schon der einladende Vorgarten mit gepflegtem Rasen und Ziersträuchern vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Rechts vom Haus bietet die großzügige Einfahrt Platz für zwei Fahrzeuge, direkt davor befindet sich zusätzlich eine Garage.
Über eine kleine Stufe gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Links befindet sich ein Gäste-WC, rechts die offene Küche, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier genießen Sie dank der großen Fensterfront mit Schiebetür zur Terrasse und dem offenen Kamin eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl, und eine zusätzliche Tür neben der Küche ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse ist perfekt für gesellige Stunden im Freien und führt in den pflegeleichten Garten. Von hier aus erreichen Sie auch den rückwärtigen Garagenzugang – ideal als praktischer Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein kleines Zimmer, ideal als Büro nutzbar, ein geräumiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kinder oder Gäste. Das großzügige Schlafzimmer zur Gartenseite verfügt über eine Fensterfront mit Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders lichtdurchflutetes, angenehmes Ambiente entsteht. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.
Das Dachstudio bietet zusätzliche, flexible Wohnfläche – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Freizeitbereich.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum mit Gas- und Wasserzähler, eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume, die sich hervorragend als Hobby- oder Freizeitkeller eignen. Lichtschächte sorgen für eine natürliche Helligkeit. Der separate Heizungsraum beherbergt eine Viessmann-Heizanlage und den Warmwasserboiler.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Mit kalkulierbarem Sanierungsaufwand ist sie sofort bezugsfertig – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charme, Komfort und Potenzial suchen. Der großzügige Wohnbereich, praktische Nebenräume und das vielseitige Dachstudio machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Wohnqualität und Lebensfreude legen.