Teilkeller
Gebäudeeingang
Querschnitt
Zimmer mit Nordostblick
Zimmer mit Süd-West-Blick
Erdgeschoss
Vollbad
Küche
Außenansicht
Zimmer
historischer Kamin
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| Kaufpreis | 623.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Dieses aus einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit bestehende Geschäftshaus bietet Ihnen attraktive Renditemöglichkeiten und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Die Jahresnettomiete (SOLL) beträgt ca. 30.324, - €. Die Jahresnettomiete (IST) beträgt aktuell. 18.324, -€. Die Zimmer der Wohneinheit sind mit Vinyl-, Teppich- sowie Fliesenböden ausgestattet. Das Erd- und erste Obergeschoss werden über ein Gaseinzelöfen beheizt, das zweite sowie das dritte Obergeschoss über Elektroheizungen. Das dritte Obergeschoss bedarf vor der erneuten Vermietung einer Renovierung und Modernisierung, da dieses aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die Fläche der Gewerbeeinheit beläuft sich auf ca. 37,59 m², welche sich mit ca. 26,70 m² auf den Verkaufsraum und zu ca. 10,89 m² auf einen Lagerraum und WC aufteilt. Die jeweils aus drei Zimmern bestehenden Etagen besitzen eine Wohnfläche von ca. 46 m² pro Etage. Diese verteilen sich mit ca. 16,59 m² auf den größten Raum, mit ca. 11,49 m² auf das zweite Zimmer sowie ca. 13,50 m² auf das dritte Zimmer und bieten einen soliden Schnitt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt nicht vor.
