| Kaufpreis | 375.000 € |
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| Provision | 7,14% (7,14 % inkl. ges. MwSt.) |
Am Kantorenweg in Cuxhaven steht ein 1.019 m² großes Baugrundstück mit sehr interessantem Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Die Fläche lässt sich voraussichtlich teilen und richtet sich damit klar an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein gut vermarktbares Wohnprojekt umsetzen möchten.
Ein starkes Verkaufsargument ist die attraktive Küstenlage: Der Strand an der Nordsee ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar – ein Plus für spätere Käufer und Familien, ein Standortvorteil mit dauerhaft hoher Nachfrage.
Bebauungspotenzial gemäß § 34 BauGB:
Die baurechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich – „Einfügen“ in die nähere Umgebungsbebauung). Nach der Orientierung an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung erscheint eine Bebauung mit bis zu 5 Reihenhäusern als realistisches Projektziel. Als stimmige Bauweise bietet sich – entsprechend der Umgebung – 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss an, wodurch moderne, familienfreundliche Grundrisse wirtschaftlich umsetzbar wäre.
Damit eignet sich das Grundstück hervorragend als entwicklungsfähiges Bauland für ein kompaktes, wirtschaftlich gut darstellbares Neubauprojekt.
Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor, jedoch wurde eine mündliche Auskunft zur grundsätzlichen Umsetzbarkeit nach § 34 BauGB positiv bewertet.