Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung – gepflegtes Haus mit hohem Ertragspotenzial

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069474

In urbaner Lage von Löhnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt mit stufenlosem Zugang zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1895 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden 2023 durchgeführt.

Zur Verfügung stehen Ihren Mietern 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf ca. 105 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Immobilie ist komplett ausstattet. Dies umfasst eine Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie drei voll ausgestattete Schlafzimmer.

Durch Sondervermietung bis einschließlich Ende September hat das Objekt in diesem Jahr bereits einen Umsatz von 25.500€ generieren können.

Zusätzliche Besonderheiten wie ein Sicherheitssystem mit Schließsystem oder Videoüberwachung sind gegeben. Auch steht eine PV-Anlage auf dem Dach zur Verfügung, um Stromkosten zu minimieren.

Zusätzliches Potential bietet ihnen das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches weitere Einnahmen ermöglicht.

Einen stimmigen Abschluss des Objektes stellen 4 Freistellplätze dar.

Lage