| Kaufpreis | 109.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Diese äußerst gepflegte Etagenwohnung in bester Lage Thals/Bad Pyrmont sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf 115,74m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer verteilt, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung teilt sich auf in 5,5 großzügige Räume, eine Küche mit großen Fenstern und ein modernisiertes Badezimmer in gutem Zustand. Die Fensterfront der Wohnung erzeugt einen tollen Lichteinfall und gibt dem Objekt eine angenehme Helligkeit.
Zugehörig zu der Wohnung haben Sie einen geräumigen Balkon.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 600,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-) Faktor von 15,14 und eine (Brutto-) Rendite von 6,61%. Dazu sei gesagt, dass momentan Mietrückstände bestehen - nähere Details dazu erhalten Sie bei Bestätigung Ihrer Person und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Die Wohnung sowie das Haus selbst sind in einem durchweg gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde erst wurde vor ca. 3 Jahren bis auf die Fenster vollständig modernisiert. Ein bis zwei Wohnräume sind allerdings etwas feucht und haben jeweils leichte Schimmelbildung.
Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen wurden erst zuletzt 2020 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung ist vom Jahre 2002 und wurde ständig gewartet.
Zum Abstellen des anfallenden Hausrats haben Sie eigene Kellerräumlichkeiten.
Direkt vor dem Objekt befindet sich ein zugehöriger Stellplatz für Ihren PKW.
Hausgeld ist für die Wohnung aktuell noch nicht ausgewiesen, weil das gesamte Mehrfamilienhaus bisher nur von einem Eigentümer verwaltet wurde und somit noch keine WEG besteht. Einen entsprechenden Wirtschaftsplan gibt es demnach auch nicht. Die Nebenkosten belaufen sich bisher auf ca. 200,00€ (inkl. Heizkosten)
Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen – Wir freuen uns auf Sie!