Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Pfeddersheim

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt Ihnen bis zur Besichtigung vor. Im Ortskern des Wormser Stadtteil Pfeddersheim steht diese gepflegte und sanierte Immobilie. Das Wohn- und Geschäftsgebäude bietet sich als Wohnhaus für eine Großfamilie an, sowie für die gewerbliche Nutzung mit Einliegerwohnung. Das Nebengebäude verfügt über weiteres Ausbaupotenzial zur Nutzung als Wohnraum. Die linke Seite im Erdgeschoss ist aktuell an einen Friseur vermietet, der rechte Teil des Objektes steht aktuell leer. Dort war zuletzt eine Arztpraxis. Eine Garage und Stellplätze sind vorhanden. Die Lage im Ortskern von Pfeddersheim ist optimal. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch den Bäcker, Metzger und Supermarkt finden Bewohner direkt vor Ort. Gebaut wurde die Immobilie mit Nebengebäude im Jahr 1930 auf einem ca. 446 m² großen Grundstück. Ca. 1999 wurde die bestehende Immobilie durch einen Anbau ergänzt und die Wohnung vom Altbau zum Neubau zusammengelegt. Im Zuge dessen wurde die Fassade des Altbaus gedämmt und die Räumlichkeiten Kernsaniert. In der 2-geschossigen Wohnung stehen ca. 261 m² Wohnraum zur Verfügung. Das als Lager genutzte Nebengebäude verfügt über ca. 30 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist teilunterkellert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Das Dach ist mit Glaswolle gedämmt. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr guten Zustand.

Lage