Ölbrenner
Seiteneingang
Innenhof
Nachbarbebauung
untere Gartenenbene
Treppe
Straßenansicht
Straßenansicht
Gewerberau / Laden
| Kaufpreis | 39.000 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis) |
| Provisionshinsweis | auf den Kaufpreis inkl.19 % Mwst. vom Käufe/Bei Abschluss e |
Zum Verkauf steht dieses gepflegte, aber modernisierungsbedürftige Anwesen, welches sich für Arbeiten und Wohnen sehr gut eignet. Es geht um einen zweigeschossigen, nicht unterkellerter Altbau mit Anbau und Nebengebäude vom Baujahr vor 1900.Im Rahmen von Sanierungsarbeiten nach 1990 wurden u.a. die Heizungsanlage teilweise modernisiert sowie die Dacheindeckung und die straßenseitige Fassade, sowie Teile der Elektrik erneuert.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und zusätzlich über einen Ofen in der Küche. Im Erdgeschoss gibt es ein WC und ein Handwaschbecken, im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und WC. Überwiegend finden sich alte einfachverglaste Holzfenster und robuste Holztreppen. Die Türen sind aus Holz oder Holzersatzstoffen. Die Fußböden sind überwiegend aus Holzdielen, zum Teil mit Belägen versehen, u.a. PVC-Belag und Teppich. Überwiegend Putzfassade, Nebengebäude zum Teil nur mit Ziegelmauerwerk. Dächer mit Ziegel- und Pappeindeckung.Das Grundstück ist teils befestigt, hinter den Gebäudeteilen in Hanglage, teils begrünt und verfügt über einen kleinen, terrassenartigen Garten.Für dieses Grundstück (Flurstück 379) besteht ein dinglich gesichertes Wege- und Überfahrtsrecht (Grunddienstbarkeit) über das Nachbarflurstück 380. Da die angebotene Immobilie zum Nachbargrundstück mit einer Mauer eingefriedet ist, kann die Dienstbarkeit zurzeit nur als Wegerecht ausgeübt werden.Insgesamt gepflegter Zustand mit weiterem allumfassenden Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.Der Verkäufer bietet eine private Finanzierung für die ersten 3 Jahre für monatlich 470 Euro und einer Anzahlung von 10 % des Kaufpreises.Viele weitere Fotos und diverse 360° - Aufnahmen fordern Sie sich bitte an per Whatsapp oder Tel. über 0175-4153482. Sehr gut ausbaufähige Dachbodenfläche: 40.00 m² -
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 991164
Fassade: Putzfassade, straßenseitig erneuert und farbigAußen-/ Innenwände: Überwiegend massivDecken: einfache Decken, überwiegend Holzbalkendecken, teils massiv; teilweise Decken mit Platten verkleidetFußböden: überwiegend Holzdielenfußböden teils mit Belägen, u.a. PVC-Belag, Teppich Keller: WGH nicht unterkellert, NG: teilunterkellertDach: Satteldach mit Ziegeleindeckung und Flachdächer mit PappeindeckungDachrinnen: augenscheinlich funktionstüchtigSchornstein: gemauertTreppen: überwiegend HolztreppenFenster: Holzfenster m.EinfachverglasungTüren: Innentüren überwiegend aus Holz- bzw. HolzersatzstoffenHeizung: Ölzentralheizung; mehrere Öltanks vorhanden, ein Tank mit unbekanntem InhaltSanitär: Bad mit Wanne und WC im OG, WC und HWB im EGErschließung: Strom, Wasser, Abwasser über Kanalisation
Belastungen im Grundbuch:Abteilung II: lfd. Nr. 1, SanierungsvermerkAbteilung III: keine EintragungenDer in Abteilung II, lfd. Nr. 1 eingetragene Sanierungsvermerk ist vom Erwerber ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen. Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Ein Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Verkäufer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.Behörde/ Internet: Verbandsgemeinde Wethautal, Tel.: Tel. 034422 / 414-0, https://www.vgem-wethautal.de.Viele weitere Fotos und diverse 360° - Aufnahmen fordern Sie sich bitte an per Whatsapp oder Tel. über 0175-4153482.Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.Für weitere Info mit Link auf eine virtuelle Besichtigung finden Sie auf https://immofux.de/suche/?artid=16427.
STADTZENTRUMGEBIETSachsen-Anhalt. Osterfeld mit rund 2.400 Einwohnern befindet sich ca. 56 km südwestlich von Leipzig und ca. 35 km nordwestlich von Gera. Die A 9 und die B 180 sind ca. 2 km entfernt. Osterfeld ist der Sitz der Verbandsgemeinde Wethautal, welche aus 7 Gemeinden besteht.Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt ca. 50 vom Markt entfernt. Das Rathaus, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und sowie die Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist ca. 280 m entfernt. Umliegend befinden sich größtenteils zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser in geschlossener Bebauung.