| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Provision | keine zusätzliche Käuferprovision |
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2615156 Ungefähr im Jahre 1950 wurde dieses Einfamilienhaus mit Ladenlokal erbaut und im Jahre 1959 durch einen Anbau erweitert sowie die vorhandene Schaufensterfläche neugestaltet. Im Jahre 1990 wurde eine Doppelgarage auf dem Grundstück errichtet. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde. Sie betreten das Haus und werden in der großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbefläche. Eine Teeküche, ein Büro, zwei Lagerräume sowie ein kleines WC, welches auch von Ihren Gästen genutzt werden kann, gehören zum Raumprogramm dieses Geschosses. Das Highlight der Gewerbefläche ist der ca. 44m² große Gewerberaum. Dieser wird von den Eigentümern aktuell als Fitness- bzw. Hobbyraum genutzt. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit separater Ankleide zur Verfügung. Das Highlight des Obergeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Im Dachgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Zugang auf die neu gestaltete Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Pavillion überdacht. Ein Zugang in den Speicher ist vom Dachgeschossflur möglich. Der Speicher ist geräumig und bietet Ihnen genügend Platz. Zusätzlich befinden sich im Keller des Wohnhauses vier weitere Lagerräume und ein Heizungsraum. Das ca. 478m² große Grundstück ist teilweise eingefriedet. Eine Doppelgarage befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Eine kleine Rasenfläche kann als Garten genutzt werden und bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
