| Kaufpreis | 385.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Osterode.
Das Objekt verfügt über ca. 400qm Wohnfläche. Zudem gibt es 1 Garage und 2 Stellplätze.
WE 1 - 92,9 qm - [I] 540€ p.m. (5,81€/qm)
WE 2 - 60,0 qm - [I] 350€ p.m. (5,83€/qm)
WE 3 - 92,60 qm - [I] 510€ p.m. (5,51€/qm)
WE 4 - 89 qm - [I] 550€ p.m. (6,18€/qm)
WE 5 - 67,20 qm - [I] 420€ p.m. (6,25€/qm)
Die Wohneinheiten und Stellplätze sind alle vermietet. Die Stellplätze erzielen aktuell einen Mietertrag von 75 € im Monat.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 30.720 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Innerhalb der nächsten Jahre kann der Mietertrag auf ca. 34.846 € p.a. gesteigert werden.
Das Haus wurde 1996 vollständig entkernt und nach damaligem Standard mit insgesamt 5 modern gestalteten Wohnungen ausgebaut. Die meisten Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkone und erfreuen sich bester Vermietbarkeit. Die Technik des Hauses - Elektro, Wasser- Abwasserleitungen, Bäder und Fenster sind 1996 umfangreich erneuert worden. Die Gas-Zentralheizung, die die 5 Wohnungen beheizt, wurde erst 2020 erneuert. Die Abrechnung erfolgt über einzelne Wärmemengen-, Wasser- und Stromzähler.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.