| Kaufpreis | 1.250.000 € |
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| Provision | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Ich freue mich sehr, Ihnen diesen imposanten Wohn- und Gewerbepark auf über 2.500 m² präsentieren zu dürfen.
Das Ensemble verfügt über zwei Zufahrten und besteht aus vier Einheiten, die en bloc oder separat erworben werden können. Das Areal liegt besonders verkehrsgünstig. Zum Stadtkern und Bahnhof sind es rund 300 m und zur B10 rund 800 m.
Einheit 1: Einfamilienhaus
Einheit 2: Ladengeschäft mit Ausstellung/Lager/Werkstatt und einer 4-Zi-Wohnung
Einheit 3: Mehrfamilienhaus mit Ausstellungsräumen im EG
Einheit 4: große Lagerhalle.
Gesamt-Wohnfläche (550 m²), bestehend aus: Wohnhaus (155 m²), 4-Zi-Wohnung (145 m²), Mehrfamilienhaus (250 m²)
Gesamt-Nutzfläche (1.080 m²), bestehend aus: Ausstellungs- und Lagerräumen überwiegend beheizt (850 m²), Lagerhalle unbeheizt (230 m²)
Grundstücksfläche: 2.548 m², zwei Zufahrten, Platzreserven für Parkplätze, Bahnhofsnähe (300 m)
Ausführliche Beschreibung
Werden Sie Eigentümer einer vielseitigen Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Potential.
Das Areal (2.548 m²) verfügt über zwei Zufahrten (Zweibrücker-, Elisabethenstr.), es befindet sich in der Nähe der B10 und zum Bahnhof sind es rund 300 m.
Das Arrangement besteht im Wesentlichen aus vier Teilbereichen:
Einheit 1
Entlang der Elisabethenstraße befindet sich ein Wohnhaus (155 m²), das im OG und DG zu zwei 3-Zi-Wohnungen (90 m², 65 m²) ausgebaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, ein Technikraum und eine Garage. Zugang und Zufahrt sind über Elisabethen- und Zweibrückerstraße möglich.
Einheit 2
Das in der Zweibrückerstraße gelegene, großzügige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, Ausstellungsräume im Obergeschoss (zusammen rund 700 m²) und eine repräsentative 4-Zi-Wohnung im 2. OG (145 m²). Zugang und Zufahrt sind über Zweibrücker- und Elisabethenstraße möglich.
Einheit 3
Ebenfalls in der Zweibrückerstraße befindet sich ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus mit Ausstellungsräumen im EG (150 m²) und 4 Wohnungen (250 m²) im Ober- und Dachgeschoss.
Einheit 4
Bei dem vierten Gebäude handelt es sich um eine unbeheizte Lagerhalle, mit einer Grundfläche von rund 250 m² (L = 24,30 m, B = 10,40 m). Zugang und Zufahrt über Zweibrückerstraße und zusätzlichen Zugang über Elisabethenstraße.
Ich freue mich auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Jürgen Keller (0170 8080 181)
REMAX KANDEL
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