| Kaufpreis | 1.549.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir laden Sie ein, ein ganz besonderes Kapitel in Quickborn aufzuschlagen.
Vergessen Sie standardisierte Grundrisse. Dieses beeindruckende, ca. 360m² große Bauernhaus unter Reet ist eine Ode an das traditionelle Bauhandwerk, verwoben mit modernem, flexiblem Wohnkomfort. Erbaut vermutlich um 1870, erzählt dieses Anwesen in Quickborn eine Geschichte von Beständigkeit und bietet Ihnen heute die außergewöhnliche Möglichkeit, drei separate Lebensträume unter einem Dach zu verwirklichen – ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und lukrativer Vermietung.
Das Haupthaus: Architektur als Erlebnis
Das Herzstück des Ensembles ist das ca. 199m² große Hauptwohnhaus, welches 2004 - 2006 aus einer historischen Scheune umgestaltet wurde. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen:
•Die Inszenierung des Raumes: Treten Sie ein in eine Welt voller architektonischer Finesse. Überraschende Galerien, offene Zwischenebenen und warme Tiroler Akzente schaffen ein unverwechselbares Ambiente, das Sie jeden Tag aufs Neue inspirieren wird.
•Das soziale Zentrum: Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit der integrierten Küche und der rustikalen, gemütlichen Tiroler Stube bildet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden. Holzschindel-Akzente aus original Lärchenholz vom Allgäu verleihen diesen Bereichen einen einzigartigen Charme.
•Luxus und Rückzug: Vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer, bieten private Ruhezonen. Das großzügige Vollbad im Obergeschoss ist eine Wellness-Oase mit einem einladenden Whirlpool.
•Qualität in der Substanz: Das charakteristische Reetdach wurde 2006 erneuert und von innen zusätzlich gedämmt. Die gesamte Elektrik, die Heizung und die Wasserleitungen im Hauptteil wurden ebenfalls 2006 erneuert.
Maximale Freiheit: Die zwei flexiblen Wohneinheiten
Zwei eigenständige, lichtdurchflutete Wohnungen (ca. 93m² und ca. 68m²) ergänzen in einem Anbau das Haupthaus und bieten sofortige Flexibilität.
•Vielfältige Nutzung: Ob als ruhiges Domizil für die Großeltern, als stylisches Zuhause für die erwachsenen Kinder oder als sofortige Einnahmequelle – die Möglichkeiten sind grenzenlos.
•Frischer Glanz: Beide Einheiten wurden umfangreich saniert und erneuert (u.a. Fenster, Bodenbeläge, Elektrik).
•Private Freiluftmomente: Beide Wohnungen haben eigene Eingänge und verfügen über vorgelagerte, sonnige Südterrassen, die zum Entspannen einladen. Jede Einheit ist zudem autark mit einer eigenen Gas-Brennwerttherme ausgestattet.
Das gesamte Objekt wird bei Verkauf leer übergeben. Bei einer Vermietung der beiden Wohnungen im Anbau ist eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 28.800,- p. a. erzielbar.