Ihr Traumhaus in Alveslohe – Ruhe, Komfort, einfach wohlfühlen!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Massivhaus aus dem Jahr 1975, liebevoll gepflegt seit 1999, vereint großzügige Wohnflächen, sonnige Terrasse und grünes Grundstück in perfekter Sackgassenlage. Mit 680 m² Grundstück bietet es Ihnen einen privaten Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden im Garten.

Highlights auf einen Blick:
Sonnenterrasse 24 m² (Süd-/West-Ausrichtung) – genießen Sie Sonne von Frühling bis Herbst, mit praktischem Sonnenschirm für die heißen Sommertage.

Großzügiges Wohnzimmer 42 m² – helle Räume mit offenem Übergang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Optional kann ein Kaminofen installiert werden. Hier ist ein ansprechender, heller Laminatboden verlegt.

Helle Küche mit Gartenblick – zwei Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Obergeschoss mit 3 Zimmern & Bad – hell, freundlich, mit Ahorn-Parkett (außer im gefliesten Bad). Ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Voll unterkellert (65 m²) – vielseitig nutzbar für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum; zwei Räume bereits beheizt.

Modernisierte Ausstattung – Gasheizung 2018, doppelt verglaste Holzfenster, Giebelseiten außen sind zusätzlich isoliert. Energieeffizienzklasse E (Energieausweis von Januar 2025 ist vorhanden)

Internet & TV – Glasfasernetz mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich.

Parkmöglichkeiten – 2 Garagenstellplätze inklusive und ein Stellplatz vor den Garagen.

Lage

Lagebeschreibung

Lagevorteile:
Ruhige Sackgassenlage im nördlichen Hamburger Speckgürtel, ca. 35 km zur Innenstadt.
Gute Verkehrsanbindung: A7, AKN-Bahnhof in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
In der näheren Umgebung sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen z.B. in Quickborn, Ellerau, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen schnell zu erreichen.

Nahversorgung & Schulen: Grundschule, Kitas, Kinderkrippe im Ort; weiterführende Schulen in Kaltenkirchen, Quickborn und Henstedt-Ulzburg.

Freizeit & Kultur: Freibad, Sportplätze, Vereine, Restaurants und Golfclub Gut Kaden.

Dieses Nichtraucherhaus ohne Haustiere verbindet Ruhe, Komfort und familienfreundliche Infrastruktur. Hier können Sie einziehen und direkt Wohlfühlen.