| Miete | 482 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 260 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 1034€ |
Die Wohnung befindet sich in der 10. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses, über dem PEP-Center in Grünau. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Vom Eingangsbereich abgehend befinden sich das Schlafzimmer, Bad sowie der Wohn/Essbereich. Im Eingangsbereich ist eine Video-Sprechanlage installiert. Das Bad ist komplett gefliest, hat einen Waschmaschinenanschluss und wurde 2023 teilweise saniert. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Die Küche bietet viel Tageslicht und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Küchenzuschlag beträgt 35 € monatlich und wird zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Alle Wände und Decken werden in der Wohnung neu gestrichen. Zudem gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss. Der Internetanschluss ist auch vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, eine Fahrstuhlanlage, ein Trockenraum im Dachbodenraum sowie eine große Tiefgarage. Die Reinigung des Treppenhauses und der Eingangstür übernimmt der Hausmeister. Die Bezahlung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
In der Nähe des Objektes befindet sich ein Allee Center-Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Es dient als wichtiger Treffpunkt für die Bewohner der Umgebung und bietet eine breite Palette an Produkten, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik. Zudem finden dort oft Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Es bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden und Restaurants.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung schon jetzt, auch per WhatsApp oder Telegram. Die Besichtigungen werden ab dem 18.02.2026 durchgeführt.
Bad:
Boden und Wände gefliest, WC mit WC-Sitz, Badarmaturen, Duscharmatur, Handtuchhalterung, Toilettenbürstengarnitur, modernes Waschbecken, Badewanne(erneuert vor einem Jahr)
Flur:
Video-Sprechanlage
Küche:
Einbauküche mit Geräten (Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung (wird noch vor dem Einzug installiert), Induktionskochfeld (wird noch vor dem Einzug installiert), Kühlschrank, Dunstabzugshaube), Spüle mit Küchenarmatur.
Wohn- und Schlafzimmer:
Alle Wände neu gestrichen.
Allgemein:
Bodenbelag in Zimmern und Flur: Laminat
Steckdosen, Lichtschalter, Türstopper
Der Eigentümer bietet an eine Heizkörpersteuerung über Bluetooth mittels einer Handy-App für einige Räume zu installieren.
Der Wohnkomplex "PEP-Center" befindet sich im Stadtteil Grünau in Leipzig. Es ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es Wohngebiete, was es zu einem praktischen Ziel für die Anwohner macht.
Leipzig Grünau ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig, der vor allem durch seine Wohngebiete geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Grünau bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Leipzig, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse als auch durch die Nähe zu wichtigen Straßen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einladen. Der Kulkwitzer See ist nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Radfahren.
Neben dem Einkaufszentrum gibt es auch andere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Leben in Grünau angenehm gestalten.
Insgesamt ist Leipzig Grünau ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohnraum, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Nur 20 min vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt, liegt diese 2- Zimmerwohnung im Stadtteil Leipzig Grünau. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle für Busse sowie Straßenbahnen 8 und 15. Die Stadtverbindung mit der S-Bahn S1 von der Haltestelle "Allee Center" ist ebenfalls möglich.
