EG-Wohnung mit See- und Bergsicht am Chiemsee

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat einen herrlichen Berg- und Seeblick und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Chiemsee, ruhig gelegen und doch mitten im Ort Seebruck.
Die äußerst sonnige EG-Wohnung mit Gartenterrasse liegt ca. 150 m vom Chiemsee entfernt.
Sie teilt sich in zwei Wohnebenen (EG und Souterrain), die mit einer wohnungseigenen Treppe verbunden sind. Zusätzlich sind die unteren Wohnräume durch einen separaten Wohnungseingang begehbar, wodurch auch eine teilweise gewerbliche Nutzung denkbar wäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit kaum benutzter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Diele, Bad mit WC und ein separates WC. Im Souterrain sind zwei weitere große Zimmer, Bad mit WC und ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Raumhöhe, begrünte Abböschungen zum Garten und große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume von Süd- und West. Die hellen Fliesen bzw. Laminat-böden, die hochwertige Sanitärausstattung, die moderne Wandheizung und Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ein wohliges Wohnklima. Im Sommer sind die Schlafräume dort besonders angenehm kühl.
Besonders zu erwähnen sind die äußerst niedrigen Hausnebenkosten. Die Warmwasser-aufbereitung wird mit Solarenergie unterstützt und die Toiletten werden aus der Zisterne gespeist.
Die Immobilie wird von Privat verkauft.
Damit sparen Sie sich Maklergebühren, Notar und Grunderwerbsteuer i. H. v. ca. 45.000 € !

Lage

Lagebeschreibung

Gemeinde Seeon-Seebruck

Der Kindergarten und eine Arztpraxis sind fußläufig entfernt. Schulen, auch höherführende sind in der nahen Umgebung gut erreichbar. Die Kreisstadt Traunstein mit bester Infrastruktur ist mit dem Pkw in 15 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, ebenso der Markt Prien und Bad Endorf mit dem Jod-Thermalbad und dem Bahnhof.
In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich der Dampfersteg, das 20.000 qm große Strandbad, der Seebrucker Yachthafen mit ca. 500 Yachten, die Segelschule, der Chiemsee-Radweg und der Fluss "Alz" mit den geführten Floßfahrten. Auch Wellness, Reiten und Golfen kommen nicht zu kurz. Es bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Genießer und Naturliebhaber.
Vielfältige Restaurantangebote im Ort stehen für eine herausragende Lebensqualität. Ein Lebensmittel-Discount ist auch im Ort.
Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten, allein das Kloster Seeon im Ort Seeon-Seebruck bietet ständig wechselnde Angebote. Ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper – der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events.
Die herrliche Umgebung, die Nähe zur Natur und die moderne Infrastruktur machen diesen Standort zu einem idealen Ort für unterschiedliche Lebenskonzepte – egal, ob als Familienheim, Altersruhesitz oder wertbeständige Investition.
Verfügbar ab: ab sofort