| Kaufpreis | 280.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Die liebevoll solide errichtete, gut bewahrte und sanierte Villa aus dem Jahre 1932 begeistert mit wertvollen Originaldetails. Der Keller wurde vom Personal als Wohnung genutzt, heute ist er zur Hälfte mit einer Einliegerwohnung ausgebaut. Seit den 1960er Jahren wurde auch der Dachboden zur Wohnfläche ausgebaut. Ab 1990 wurde das Haus modernisiert und saniert, so das heute nur noch die Dacheindeckung zu erneuern ist, um die Haussanierung perfekt zu machen.
Im Eingangsbereich und den repräsentativen Räumen im Erdgeschoß ist neben Holzvertäfelung auch reichlich Parkett anzutreffen. Das sonnige Balkonzimmer im Erdgeschoß zeigt Richtung Osten wie auch der Balkon im OG direkt darüber. Sie bieten einen Blick zur Burgruine und Stadt Elsterberg. Im Kellergeschoß gibt es neben der Einliegerwohnung mit separatem Eingang vom Garten und einer Terrasse auch noch weitere Kellerräume. Außerdem gibt es einen Kellerraum mit Zugang vom Garten (ehem. Waschhaus ohne Verbindung zum restlichen Keller). Im Erdgeschoß befindet sich der Haupteingang mit Windfang, von hier aus kann man in ein Garderobenzimmer und ein kleines Duschbad oder zum Flur gelangen. Der großzügige Flur mit repräsentativer Treppe zum OG (+Treppenlift) und offenem Kamin führt Sie geradeaus in die Küche mit Hinterausgang und Kellerzugang. Vom Flur aus gelangt man auch in das große Esszimmer mit Balkonzimmer oder das Wohnzimmer. Esszimmer und Wohnzimmer sind mit einer großen 4-flügeligen Tür verbunden, insgesamt mit dem Parkettboden hochwertig und sehr repräsentativ.
Im Obergeschoss erreichen Sie über die Diele 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Zimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, das geflieste Wannenbad und ein separates WC. Alle Räume, außer Bad und WC sind mit Parkett ausgestattet.
In der Diele sind nicht nur verschiedene Einbauschränke untergebracht, sondern auch die Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoß.
Auch in Dachgeschoß befindet sich ein separates WC, 3 Zimmer (zwei könnte man gut zu einem großem zusammenlegen) und ein „Frankfurter Bad“, also eine Küche mit einer Nische, die mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Alle 3 (Schlaf-)Zimmer wie auch WC und Küche sind von der Diele aus einzeln zu betreten.
Derzeit und lt. Auskunft Denkmalkarte Sachsen besteht auf das Haus kein Denkmalschutz. Nur der kleine Holzpavillon ist als schützenwert vermerkt.
Alle ortsüblichen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon (bis zu 100Mbit/s lt. Telekom, Glasfaser liegt bis zum Grundstück) sind vorhanden.
Der Ausblick zur Altstadt bereits aus dem Erdgeschoß ist beeindruckend und wird Sie von dem Objekt überzeugen!