| Kaufpreis | 529.500 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Stellen Sie sich vor, Sie starten entspannt in den Tag: nach einer ruhigen Nacht, einer kleinen Morgenroutine im Bad und dem Duft von frischem Kaffee aus der Küche und auf der Frühstücksterrasse. Und während draußen das Leben langsam Fahrt aufnimmt, freuen Sie sich auf den Abend – wenn Sie und Ihre Liebsten alle zurückkehren an diesen Ort, der sich immer nach ein bisschen Urlaub anfühlt.
Ein echtes Zuhause eben.
Sie wünschen sich ein Haus mit Charakter?
Individuell geplant, mit Stil und Understatement?
Einen Ort, an dem Kinder groß werden, die Großeltern dabei sein können, Gedanken zur Ruhe kommen und man einfach gerne bleibt?
Dann dürfte dieses Haus in ruhiger Lage von Bracht genau das sein, worauf Sie gewartet haben.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 massiv, solide, wertbeständig und mit handwerklicher Sorgfalt gebaut – so, wie man es heute kaum noch findet.
Ein echtes Familiennest mit Rückgrat: gebaut fürs Leben, gemacht für Erinnerungen. Wer hier einzieht, spürt sofort – das ist kein Haus für ein paar Jahre. Das ist ein Ort, an dem Geschichten entstehen dürfen. Über Generationen hinweg.
Auf rund 199 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.162 m² erwartet Sie nicht nur viel Platz, sondern vor allem Raum zum Leben. Ob Fußballtor, Blumenbeet, Hochbeet, Hängematte oder Pool – hier ist alles möglich. Ein Garten als echter Teil vom Leben.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich. Beide Zonen sind offen miteinander verbunden, aber optisch durch eine stilvolle Brüstung und zwei breite Stufen voneinander abgesetzt. Unten das Wohnzimmer – mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Oben der Essbereich – großzügig und zentral gelegen. Von hier aus geht es in das angrenzende Kamin- bzw. Lesezimmer. Auch dieses hat einen direkten Zugang zur Südterrasse und eignet sich wunderbar als ruhiger Rückzugsort – oder auch als Wohnzimmer für ein älteres Familienmitglied, falls Sie das zusätzliche Zimmer mit Dusche und Waschbecken im Erdgeschoss als Schlafzimmer und nicht nur als Gästebereich nutzen möchten.
Die Küche ist bewusst separat gehalten, aber über die angrenzende Diele schnell und bequem erreichbar. Von dort aus geht es auch auf die kleine Ostterrasse – ideal für das Frühstück in der Morgensonne.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer – jedes davon mit Zugang zu einem der beiden giebelseitigen, überdachten Balkone. Hier atmet man morgens frische Luft und abends Ruhe.
Das Bad oben sowie das Gäste-WC unten wurden ca. 2012 modernisiert. Eine ebenfalls ca. 2012 errichtete Gaube bringt nicht nur Licht und Platz, sondern zeigt: Dieses Haus wurde gepflegt und mit Weitblick weiterentwickelt.
Und dann wäre da noch das freundlich und angenehm helle Souterrain – fast schon ein kleiner Lebensbereich für sich.
Hier kann gearbeitet, gelacht, gefeiert oder einfach in Ruhe Ihrem Hobby nachgegangen werden. Was wäre Ihre Idee?
Der modernisierte Vorraum führt ins Homeoffice, das durch eine mögliche Teeküche im angrenzenden Nebenraum ergänzt werden kann. Und hinten – der Partyraum, der viele Geschichten erzählen könnte: mit Theke, Charme und Platz für alles, was nach Leben klingt.
Wissenswert: Direkt neben dem Grundstück liegt ein zusätzliches Baugrundstück mit eigener Garage. Eine Nutzung – ob durch Kauf oder Pacht – ist möglich, aber kein Muss. Details dazu können gerne besprochen werden.
Dieses Haus ist gewachsen, durchdacht, gepflegt – und bereit für die nächste Familie, die hier ankommen und das Leben genießen möchte.
Ein Ort, der bereit ist, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Durch Sie und Ihre Familie?
Entspricht dieses Haus und seine Umgebung Ihren Vorstellungen von einem Zuhause?
Sind Sie neugierig geworden und möchten das Haus noch besser kennenlernen?
Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnahe bei Ihnen.
Also worauf warten Sie noch? Bis bald!