| Kaufpreis | 165.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Appartement befindet sich in einer barrierefreien und modernen Senioreneinrichtung ohne Tagespflege, welche im Jahr 2015 erbaut worden ist. Das Mindestalter für die Bewohnung der Einrichtung beträgt 60 Jahre und ist ohne Pflegegrad möglich oder bis Pflegegrad 2.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01.01.2022.
•Nettokaltmiete 482€ ( 5.784 € p.a.)
•Nebenkosten pauschal: 182,55 Euro (beinhaltet auch Strom u. Kabelanschluss)
•Zusätzlich 150,00 Euro /Monat Grundservicepauschale gehen an den Betreiber Arche Noris GmbH für 24-Stunden-Notruf. Bei Nichtvermietung muss diese vom Eigentümer übernommen werden, ansonsten kann sie auf den Mieter umgelegt werden.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer sowie eine integrierte hochwertige Küchenzeile.
Der Wohn-/Schlafbereich ist aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für echte Lebensqualität. Das Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche, stufenlos begehbare Dusche sowie leicht erreichbare Armaturen. Zudem sollen Haltegriffe den Bewohnern zusätzliche Sicherheit und Stabilität verschaffen.
Für weiteren Komfort sorgt ein Lastenaufzug und ein Personenaufzug.
Der Betreiber Arche Noris organisiert wechselnde Angebote für Senioren im Haus: Zeitungsrunde, Gymnastik, kleine Gartenarbeiten, Kaffeerunde, Brettspiele, Bingo und Spaziergänge.
Die gepflegten und begrünten Außenanlagen der Einrichtung laden zu gemütlichen Spaziergängen ein, ebenso wie die vielseitige Umgebung in und um Maisach.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: € 1.165,95
Hausgeld monatlich: € 48,21
Die Eigentümerin besitzt noch ein weiteres Appartment, welches vermietet ist. Beide Appartments können zusammen erworben werden.