Großzügig und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Charakter in Pempelfort

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Altbaucharakter mit moderner Offenheit und bietet außergewöhnliche Deckenhöhen von bis zu ca. 4 Metern. Die letzte Modernisierung erfolgte 2021, in deren Zuge die Wände neu verputzt und gestrichen wurden.

Die Wohnung verfügt über:
3 Schlafzimmer
Separates Wohnzimmer
Offenen Küchen- und Essbereich
Wintergarten angrenzend an den Essbereich
Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Separates Gäste-WC
Integrierte Stauraumlösungen
Kleine Balkonfläche
Eigenen Kellerraum

Die Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den offenen Essbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Kombination aus Echtholz- und Mehrschichtparkett unterstreicht den warmen und wohnlichen Charakter der Räume. Der Grundriss bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.

Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung, die sich ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien eignet.

Eine charaktervolle Wohnung mit Großzügigkeit, Substanz und weiterem Entwicklungsspielraum in zentraler Lage.

Ausstattung

Deckenhöhen bis ca. 4 m
5 gut geschnittene Zimmer
Wintergarten
Gäste-WC
Walk-in-Dusche
Parkettböden
Balkon
Gemeinschaftliche Dachterrasse
Eigener Keller
Zentrale Lage in Pempelfort
Modernisierungspotenzial

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Rochusstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort – einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Pempelfort verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und architektonischem Charme. Der Stadtteil ist geprägt von stilvollen Altbauten, breiten Straßen und einer lebendigen, aber angenehmen Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, zum Hofgarten sowie zum Rhein macht die Lage besonders attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Nordstraße und Umgebung)
Restaurants, Cafés und Bars
Schulen und Kindergärten
Krankenhäuser und Ärzte
Fitnessstudios und Schwimmbäder
Kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote

Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.

Pempelfort gilt als gefragter Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Selbstständige, die das urbane Leben schätzen, ohne auf gewachsene Strukturen und Wohnqualität verzichten zu wollen.