| Kaufpreis | 249.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Aufgepasst auf dieses spannende Wohnungsangebot - hier werden Eigennutzer als auch Kapitalanleger/WOHNGEMEINSCHAFTEN fündig!
Diese ansprechend renovierte/modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 8-Parteien Wohnhaus in einer ruhigen Anliegerstraße in Ratingen-Mitte und ist Teil einer mittelgroßen Eigentümergemeinschaft aus mehreren separaten Häusern.
Sowohl das Gebäude im Gemeinschaftsbereich wurde durch eine Fassadendämmung, Fensteraustausch und Heizung auf einen zeitgemäßen (energetischen) Stand gebracht, als auch die Wohnung wieder mit frischem Glanz versehen. Gebäude teile werden regelmäßig geartet und die Gemeinschaft und Verwaltung sorgt für gute Instandhaltung und Modernisierung.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss wird über das Treppenhaus erreicht und bietet somit Ruhe und Ausblick ins Grüne.
Die geräumige Eingangsdiele führt am großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon vorbei, und mündet im einladend zentralen Essplatz, welcher der wohl dimensionierten Küche vorgelagert ist und welche mit einer top-gepflegten Einbauküche (2016) ausgestattet ist. Diese smarte Aufteilung erlaubt, dass alle Wohn- und Schlafräume über kurze Wege und ohne Einschränkungen erreicht werden können und die 82 m² Wohnfläche ideal verteilt sind. Gleichzeitig ist besonders im Wohnzimmer umso mehr Platz, um neben einem ausladenden Entspannungsbereich auch noch eine Lese- oder Arbeitsecke einzurichten. Der Loggia-ähnliche Balkon über die gesamte Wohnungsbreite ist ein Highlight, da er mit der überdachten Südlage für alle Wetter- und Klimabedingungen ideal ausgestattet ist, um hier einen exklusiven Ort zum Entspannen herzurichten.
An das Wohnzimmer angrenzend und von der zentralen Diele über eine kleine Diele mit Abstellschrank zu erreichen, ist das gut geschnittene Schlafzimmer und daneben das schlichte weiß geflieste Wannenbad. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer.
Ein überzeugendes Raumkonzept!
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und die Mitbenutzung des gemeinsamen Wäschekellers und Fahrradkellers.
Eine Garage ist wichtiger Bestandteil des Angebots, sie kann separat erworben werden für € 17.500,-